パシフィックホールディングス(株)など3社・会社更生法の適用を申請

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私募不動産ファンド運用の持ち株会社・東証1部上場
パシフィックホールディングス(株)など3社・会社更生法の適用を申請

帝国データバンクより、平成21年3月10日

 パシフィックホールディングス(株)(資本金196億3947万4550円、千代田区永田町2-11-1、代表織井渉氏ほか1名、従業員171名)と子会社のパシフィックリアルティ(株)(資本金1億円、同所、代表秋澤昭一氏)、(有)パシフィック・プロパティーズ・インベストメント(資本金300万円、同所、秋澤昭一氏)の3社は、3月10日に東京地裁へ会社更生法の適用を申請し、同日保全命令を受けた。

 申請代理人は渡邊顯弁護士(港区虎ノ門4-3-1、電話03-5405-4080)ほか3名。保全管理人は前田俊房弁護士(千代田区神田須田町1-2、電話03-5296-7676)。

 パシフィックホールディングス(株)は、1990年(平成2年)3月に設立。95年4月に商号をパシフィックマネジメント(株)に変更し、投資家から出資を受けて不動産投資ファンド事業を主力としていた。

 その他、アセットマネジメント事業およびデューデリジェンス事業で構成される不動産投資コンサルティングサービス事業などの不動産投資事業を展開。2001年12月に株式を店頭公開(現・ジャスダック)、2003年9月には東証2部上場、さらには2004年10月には東証1部に上場するなど、不動産私募ファンドの大手としての地位を築いていた。

 また、不動産私募ファンドのみならず、グループで2004年3月には日本レジデンシャル投資法人、2006年9月には日本コマーシャル投資法人などでJ−REITも運営、2007年11月には年収入高約196億4700万円をあげていた。

 その後、2008年6月には持ち株会社に移行し、現商号に変更するとともに事業内容もグループの経営・事業戦略の立案、実行やグループの経営管理などに移行していた。

 しかし、サブプライムローン問題に端を発した金融機関の融資姿勢の厳格化および不動産市況の急速の悪化に伴い保有不動産の売却が進まず資金繰りが悪化。

 また物件購入見合わせによる違約金の発生や物件売却に伴う損失計上を見込み、2008年11月期では当期純損失約180億円に業績を下方修正。この間、財務体質の強化を図るべく2008年7月には(株)大和証券グループ本社による資本参加の基本合意を締結し9月末を目処に協議していたが、最終合意には至らなかった。

 11月には第三者割当増資による資金調達を発表したが、優先株式による調達資金約468億円のうち、現物出資を予定していた社債約270億円の払い込みはなされなかった。

 その後、新たに470億円の優先株式発行による増資交渉を進めていたものの、2008年11月期に大幅な赤字決算となり債務超過に転落したことから、金融機関からの借り入れに関し財務制限条項に抵触、継続企業の前提に関する注記がなされるなどしたことでその後も増資交渉が難航。監査法人からは意見不表明を受けるなど動向が注目されていた。

 負債はパシフィックホールディングス(株)が約1636億4600万円、パシフィックリアルティ(株)が約994億2900万円、(有)パシフィック・プロパティーズ・インベストメントが約634億4700万円。相殺した3社の負債合計は約1940億円。

 なお、今年の上場企業の倒産としてはトミヤアパレル(株)(大証2部、2月会社更生法、東京都)に次いで今年12社目で、08年度としては43社目となる。

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 PHI、3月31日付けで会社更生手続開始決定

 パシフィックホールディングス(株)(PHI、3月10日に会社更生法の適用申請)と子会社2社は、3月31日付けで会社更生手続開始決定を受け、管財人に保全管理人の前田俊房弁護士(TEL:03‐5296-7676)が就任した。

 今後は、

  ・6月30日:更生債権の届出期間及び管財人の報告書提出、

  ・更生計画案提出期限は

    関係者:12月25日まで

    管財人:平成22年1月29日

 パシフィックスポーツアンドリゾーツ(株)(PSR、石田健志社長、PHI子会社のゴルフ場運営会社)及びゴルフ場保有の8社は更生法の申立ては行っていないが、今後のゴルフ場の経営・保有方針はPHIの管財人やスポンサーに委ねられることになる。

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 平成21年5月、PHIが相武CC等グループ8コースの入札実施

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 平成21年9月30日、PHIのスポンサーが外資系会社等に内定、ゴルフ場の売却先は別ルートか

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 平成24年6月26日、PSR保有の全ゴルフ場の売却が完了する

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 平成24年9月28日、下記2社が東京地裁より更生手続き終結決定を受ける

 パシフィックホールディングス(株)、(株)パシフィック・プロパティーズ・インベストメント

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 平成24年10月23日、パシフィックスポーツアンドリゾーツ(株)(PSR)が特別清算開始決定

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