ゴルフ会員権相場(関東地方)やゴルフ場ガイド・相場動向・推移

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相場表の価格及びゴルフ場ガイドは最新のものに更新するよう努めていますが、
正確を期する場合は、弊社又は各ゴルフ場にて、ご確認を願います。

県別・ゴルフ会員権相場表

関東地方・相場 東北地方・相場
東京・神奈川
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 令和6年5月24日現在
ゴルフ場名 売却価格 名義書換料
リバーサイドF(平日) 30万円  無料 
セゴビアG 45万円 49万円
大千葉C 32万円 22万円
本千葉C 60万円 46万円
ゴルフ場名 売却価格 名義書換料
河口湖C 165万円 110万円
新発田城C 15万円 5・5万円
松島チサンC 10万円 22万円

全国のゴルフ会員権を扱っておりますので、他県及び婦人・平日のゴルフ会員権相場表は、
お気軽にお問い合わせ下さい。相場表の単位は全て万円です

単純平均・指定銘柄の週間ゴルフ会員権相場

・週間相場動向 関東ゴルフ会員権取引業協同組合令和6年5月23日現在(毎週金曜日に更新)

294コース(前週比1コース減)の平均相場は184万円で前週比0万円の    同
約150コースの指定銘柄単純平均は265万円で前週比0万円の    同

 *令和3年4月1日より、「相場表価格は消費税込みの総額表示」になったため、急激なアップとなっています。

 下記、更新相場のカッコ内は前最安値比

 *令和2年5月14・21日 

ゴルフ会員権平均相場の週間最安値更新

104・0万円(-2・0)

 *令和2年5月    

ゴルフ会員権平均相場の月間最安値更新

107・0万円(-1・0)

 *平成28年11月24日 

関東約150コース指定銘柄の平均相場最安値更新

156・2万円(-4・5)


 *平成29年6月より整数表示に切替え、小数点以下は非表示になりました

令和6年4月、関東のゴルフ会員権相場動向・推移

 4月の単純平均相場(約300コース)は、185万円で3月比±0万円と、先月に続き全週で180万円以上をキープし依然として高値圏での相場展開が続いている。先月”4月は190万円越えか?”と報じたが、さすがにゴールデンウィークを前に一服感が出たようだ、それでも、2月からは全週で180万円越えと怖くなるような相場展開だ。

 株式との連動性は少ないものの日経平均株価もバブル崩壊後の高値を更新した後は多少のもみ合いを見せつつも高値圏での推移が続いている。ゴルフ会員権相場も同様、正に”行け行けドンドン”で天井知らずの勢いでの相場展開を見せている。いつまで続くのか、私にはさっぱり分からないが、間違いなくバブルははじけると思うが・・問題はいつなのだろうかだが・・・?


 ここからは毎月書いていますが、会員権市場として俯瞰すると

 平均相場だけで判断すれば、会員権業界に活気があるものだと思われがちだが、実際には関東近県(9都県)では東京・神奈川県、埼玉、千葉を除いて他5県は50%以上(9都県の平均は58%、群馬77%、栃木75%、静岡69%、茨城68%、山梨58%)のゴルフ場の会員権に買いが全く入っていないのが現状である。

 → 下記参照

 都心から離れるほどそれが顕著になっている。料金も安いのでわざわざメンバーになる必要がないのである(名変料や年会費がもったいないということだ)。要するに首都圏に近いゴルフ場の会員権に買いが集中して全体相場を押し上げているということだ。相場の平均値だけでは”ゴルフ会員権市況の活性化”までは判断できない。

 悲しいが58%が埋まらない限りは、ゴルフ会員権市場(我々会員権業者を含め)の繁栄(活性化)は望めないだろう・・・! 会員権の売買件数が増えないと、我々はおまんまの食い上げだ! (-_-;)

 株式相場から見える一般市民との景況判断のギャップと似通っているような感じだ。現状の景気も会員権業界の景気もパッとしないのに相場だけが突っ走っている・・・なんだか怖いですね

  → 過去1年のゴルフ会員権相場表グラフ

  → 過去10年間のゴルフ会員権相場表グラフ


 続いて関東約150コース指定銘柄の動きですが、単純平均相場と同様に高値圏での相場展開が続いており、今年に入り1月の最高値を再更新し260万円に迫る勢いから、2月は後半から一気に260万円台をキープ、3月は全ての週で260万円越え。

 そして4月を向かえ264万円(3月比+2万円)、266万円(同+5万円)、261万円(同+4万円)、269万円(同+6万円)と各週で3月を上回って最高値更新で4月を終えた格好だ、5月に向け270万円目越えも見えてきた・・・正に天井知らずだ

 今年、日経新聞が報じたゴルフ会員権相場動向(前月比)

 ・   〃  1月、1年7カ月ぶり前年上回る 個人の買い下支え 2月15日
 ・   〃  2月、2カ月連続プラス 中小企業の買いも 3月12日
 ・   〃  3月、3・2%高、法人など需要堅調 4月15日
 ・   〃  4月、2・0%高、3カ月連続上昇 5月31日
 ・   〃  5月、0・5%高、個人の買い注文増 6月12日
 ・   〃  6月、1・0%安、売り先行響く 7月13日
 ・   〃  7月、1・2%高、買いが目立 8月20日
 ・   〃  8月、0・2%高、個人・法人の買いが目立 9月20日
 ・   〃  9月、0・2%高、3カ月連続上昇 10月24日
 ・   〃 10月、0・1%安  11月20日
 ・   〃 11月、0・8%高、2カ月ぶり上昇 12月27日
 ・   〃 12月、0・3%安  2月1日
 ・   〃  1月、1・2%高 法人需要が主導 2月16日
 ・   〃  2月、0・8%高 前年同月比では9%高い257万7000円・約10年ぶりの高値 3月31日
 ・   〃  3月、2・0%高 前月比261万7000円 10年ぶり高値、株高追い風 4月26日

 さて、先月紹介して気になる銘柄「埼玉県」はどうなったか見てみよう、狭山GC(売り5件、買い1件)→(売り7件、買い2件)、東松山CC(売り3件、買い4件)→ (売り2件、買い8件)日高CC(売り9件、買い2件)→ (売り5件、買い6件)、武蔵CC(売り8件、買い1件)→ (売り12件、買い1件)。

 東松山・日高は埼玉でも人気銘柄で。以前にも申し上げたが両コース共に200万円を境にして、割れれば買いが増えて(250万円以上が目安)、大きく落ち込むことのない人気銘柄だ。やはり心配なのが武蔵Cだろう、今年に入って売り物件の件数が増え続け買い件数が極端に減し下落相場となっている。ちなみに、武蔵の名義書換料は275万円(税込)、入会預託金600万円、年会費16・5万円となっています。

 東京・神奈川県のゴルフ場は依然とと人気が高く、人気銘柄にはしっかりと買いが入っており、暫くはこの状況が続きそうで、価格帯が高いだけに平均値を押し上げている大きな要因となっている。指定銘柄は、法人需要が多いため今後の景気次第だが、この大円安で輸出企業は大きく利益を伸ばし、訪日客も順調に増えてきたことで観光産業も上向き、景気も徐々に回復傾向にあるということらしいので、とりあえずは”良し”としましょうか

  → 関東約150コース指定銘柄1年・10年の平均相場

  → KGK保存版・10年推移(pdf)

 もちろん、ゴルフ会員権も”上げ放し”はあり得ない。こんな状況下で何処までも買い手が着いてくることは考えられないので、いつかは山が来る。それがいつなのか?私にも分からないが、前述通り”必ずバブルははじける”。情けない話だが私は ご飯が食べられればそれで十分です  (*^_^*)

 今月も掲載しておきます。令和6年(2024年)辰年は陽の気が動いて万物が振動するので、活力旺盛になって大きく成長し、形がととのう年だそうですよ・・・本当かも(笑)


 *椿ゴルフも大変なんです、1年前から極端に取引件数が減ってます、是非、ご注文をお願い申し上げます。 (-_-;) 


 以下は毎回掲載しております・・・暇つぶしに読んで下さい!

 とにかく、毎年書いておりますが会員権取引を活発にさせるにはメンバーのメリットを増やすこと、ゴルフ会員権の購入費用を下げることです。一時期いくつかのゴルフ場は名変料の減額を行うようになりましたが、昨今の会員権相場の値上がりに便乗してか、また値上げをするゴルフ場が増えてきました。

 現状でも高すぎるのに? ゴルフ場経営者の皆さん、是非とも下記を読んで再考して下さい。

 弊社でも毎月掲載しているが、基本的に売買されているゴルフ場会員権は関東で58%(名義書換可能コース433ゴルフ場中・下記参照)しかない。これじゃ〜活発な商いは到底無理であり、市場自体が消滅してしまう可能性だってある。

 何が原因なのかはハッキリしている。”ゴルフ会員権”とは、”メンバー”とは何であるかを各ゴルフ場経営者の皆さんは再考してみるべきかと思います。自分で経営しているゴルフ場の会員権が10万円(1万円もある)でも売れないんですよ!・・・どう思いますか?

 今後どうなるんでしょうか、預託金は返してくれないし売却も出来ないのに、年会費は納めなくてはいけない。それなのにビジターとプレー料金はそんなに変わらない。ゴルフ会員権の資産価値はゼロ、本当にこのままで良いんでしょうかね?

 ゴルフ場経営者の皆さん、是非、下記を読んで再考頂けませんでしょうか、お願い致します。


 今月も山梨・静岡県を含めた関東9都県(名義書換受付中のゴルフ場:433コース)で、買いが全く入っていないゴルフ場数の状況を下記の表にまとめてみましたが、”何と平均は約58%”(先月比−1)と6割近くのゴルフ会員権に興味が持たれていない現状が浮き彫りになった。

県 別 コース数 買いゼロ 県別 コース数 買いゼロ
東京・神奈川 45 12(11) 27% 栃木県 63 47(49) 75%
埼玉県 52 23(25) 44% 群馬県 30 23(24) 77%
千葉県 83 41(44) 49% 山梨県 24 14(14) 58%
茨城県 75 51(53) 68% 静岡県 61 42(39) 69%
※カッコ内は前月の買いがゼロのコース数
※買いゼロ=弊社相場表(4/30日現在)での「相談(10万円未満)」を含む。10万円未満の買値
  はその殆どが1〜2万円と余りにもバカにした価格なので、ゼロコースとして数えております。
※共通会員権は含まず


 これじゃ〜ゴルフ会員権市況が良くなるわけがない。ゴルフ場関係者の皆さん、早くこのことに気付かないとゴルフ会員権は流通しなくなってしまうかも? あくまで私的な見解ではあるが、名義書換料は流通相場の5〜10%までにして頂ければ、上記数字58%も10%以下になり、市場でも商いが活発になるかと。

 会員の新陳代謝も進み若返れば、入場者増にも繋がる。少し長い目で見ればその方が得策ではないだろうかと・・・失礼しました、会員権業者も大変なんです、42%の奪い合いですから! (*^_^*)

 下記をお読み下さい!


 皆さん! 上記の表を見てゴルフ会員権市況が良く(活発に)なると思いますか? 

 逆に、『 1万円でも売却できない会員権 』まで存在していますよ。バブルの時に、関東で一番安いゴルフ会員権は確か鹿沼CC(500万円弱で500万円割れはここ1ヶ所のみ)だったと記憶しています(小金井CCは約5億5千万円)。それが、1万円以下のゴルフ会員権だなんて!・・・タダで差し上げますと言っても・・・答えは ”いらない” 呆れてしまいます 』

 ゴルフ人気は高まっているのに何故?、ゴルフ会員権を買わないのか、理由は下記の通りでしょう!


  私が懸念を抱いている下記記事は、今後も継続して掲載していくつもりです

 何度も何度も申し上げます、『私自身が考える最大の要因は、「ゴルフ会員権、そのものの価値観(メリット)の低迷」であると思う。今、会員権を買ってどんなメリットがあるのだろうか・・・皆さん、よく考えてみてください。』・・・一向に解決はしていないのである。

  ↓ ↓  下記の点 よ〜くお考えになって下さい

 今後の課題点として2点挙げてみよう、しつこく言うようではあるが、第1点は前述の通り、”ゴルフ会員権そのものの価値観の問題”であり、ネット会員や年間会員の台頭にある。会員権を購入しなくてもゴルフ場予約は簡単に取れるし、割安でプレーもできるようになり、メンバーになる意味合いが低下しつつある。ゴルフ場自身がそれを受け入れているのであるから全く持ってやっかいな話である。

 第2点は、何度も申し上げるが名義書換料の高さだ、

 ※令和6年4月1日より、名義書換料を値上げしたコースは16コースに及ぶ

 ゴルフ場経営者の皆様にお願いがある、『50万円以下のゴルフ会員権が70%近くを占めるゴルフ場が数多くある中、名義書換料が会員権(売買)価格より高いゴルフ場』がほとんどである。

  ▼ 名変料を下げて下さい、いや、もっと安くしろ! 入会預託金制度は廃止に

  ▼ メンバーのプレーフィを安くし、ビジターとの差額を大きく

ゴルフ場名 売買相場 名変料 入会預託金 年会費
鎌倉C 5万円 49・5万円 200万円 3・96万円
大相模C 1万円 220万円 50万円 4・4万円
長竹CC 85万円 110万円 200万円 6・6万円
箱根CC 350万円 275万円 400万円 17・6万円
横浜C 240万円 440万円 600万円 13・2万円

 *売買相場及び名変料・年会費は、税込料金です(入会預託金には消費税は掛かりません)

 ・・・・(5月は神奈川県、4/30日相場表より) 。まだ々、山ほどありますよ! 一体「入会預託金」って何でしょうかね?最近は、年会費や名義書換料まで値上げするゴルフ場もある、とんでもない話である。

 実際、会員権価格より年会費の方が高いゴルフ場が数多く存在する、馬鹿げた話である。・・・皆さんはどう思われますか??

 この2点は、ゴルフ場関係者の方が改正するまで何度も申し上げていくつもりです。

ゴルフ会員権は今が購入のチャンスです! ”売買のご注文は是非、椿ゴルフに”

助けて下さい  (^_^;) (本音)

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