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| ゴルフ場の再生スキーム、中間法人制・永久債・匿名組合出資・ＤＥＳとは？ | |
| 質問集 | 回答 |
| Ｑ：当方京王沿線に住んでいます。出来るだけ近いゴルフ場の会員権取得を考えていますが、桜ヶ丘・多摩・府中といった総必要金額１千万円超ばかりです。現在、再建中の東京国際CCは現時点で購入（念書売買）すれば、前述のクラブとは異なり、小生でも購入可能なレベルと思います。
椿ゴルフのHpでは会員主体の再生手続で処理される方向に向かっているとのことです。最後は勿論自己責任で決定しますが、最終的にはpLaY権は保障されそうですか。また、過去の例から言っていつ頃には書換が完了し、晴れてラウンドできると思われますでしょうか。すべて自己責任で決断しますが、是非、アドバイスをお願いします。 Ｑ：早速のアドバイスありがとうございました。 確かに現時点では、まだ、不確定な部分も残っておりもう少しを様子を見るべきかもしれません。ただ、現時点で 会員権 ＋ 出資金 ＋名義変更料（不明ではあるが） ＋ 諸費用 を合計しても ３００万円＋αで ロケーション抜群のゴルフ場のプレー権が確保できるが、道筋がつくと、多分、今の値段では購入できなくなる可能性も高い為、多少のリスクは取っていくべくか・・・・・難しいですね？ もうひとつ教えて下さい。現在のメンバーで追加出資に応じない場合はどうなるのでしょうか。また、買い手はどうやって、追加出資に応じた証券かそうでないかを購入する時に見分けるのでしょうか。 |
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| Ｑ：寄居C.Cの会員権を検討しています。現在名変停止中なのですが、購入可能でしょうか？又、価格はどの位でしょうか？ どうぞよろしくお願い致します。掲示板内に「民事再生法を申請してもプレー権は確保されている」とありますが、再生法を申請するまえとなにが違うのでしょうか？ Ｑ：ご意見ありがとうございます。 |
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| Ｑ：セントラル（茨城）の購入を検討中です。民事再生中の会員権を買う場合の注意点、リスク等を教えてください。 | 表示 |
| Ｑ：グランフィールズＣＣは今のところ名変へ絶対不可ですか？不可の場合、いつ位から名変できるようになるか情報が入っていませんでしょうか？もし可能な場合、名変料込みでだいたい幾らぐらいになるか教えて頂けますか？あと、年会費，プレーフィーも教えて下さい。 | 表示 |
| Ｑ：民事再生を申請した滋賀県の信楽ゴルフの会員権を購入しました。現在名義書換停止中で年内にも再開予定ということですが・・・。権利書と念書は手元にありますが、不安になっています。状況などわかれば教えてください。 | 表示 |
| Ｑ： 『平成13年に営業譲渡され、14年6月に所有権を移転し、8月1日から「樹王カントリークラブ」に変更しておりますね。新経営会社は、㈱ケーGスVー（名古屋市）で海外でマンションやリゾート事業を行っている会社で、ゴルフ場経営は初めてとか。 元々、旧経営の㈱津ＧＣに対して営業権を担保に10億円を貸し付けていたが、返して貰えず平成13年5月に営業権だけを取得。会員数は4000名で移行会員のプレー権は継続（但し、50万円程度の移行料が必要）、約1000名近くが移行して模様。』 私には難しいことは分かりませんが、会員の同意を得ず勝手に第三者に売却した行為そのもは、旧経営社は会員に対して債務不履行になり、会員は債権者ですから、その売買行為を詐害行為として取り消す訴訟をしたわけですから、裁判所の判決は100％正しいかと思います。 但し、新経営会社は銀行や建設会社の担保も肩代わりして、経営権を譲り受けており、実質的に旧会員が戦えるのは、旧経営会社に対してのみとなりそうですが？ こういう記事を読んだことがあります、「銀行等はゴルフ場に対して抵当権を付けており、会員の権利は旧経営会社に対する債権であって、構図的には、抵当権（担保物件）対債権の戦いになり、抵当権の方が対抗力がありありますので、競落した人はいわば抵当権が形を変えて所有権となった競落人に行く訳でから、抵当権の方が強い」私も専門家ではありませんので、少し長くなりそうですが、旧経営会社、新経営会社、会員三者が話し合って、今後の対策を練って行くしかないかと思います。 関東にもそいうゴルフ場がありますが、今回の判例によって大きな影響を与えそうですね。私自身も勉強したいですし、今後の状況逐一ご投稿下さい。今後とも宜しくお願い申し上げます |
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| Ｑ：滋賀の信楽ＣＣの名義書換再開の状況を教えてください | 表示 |
| Ｑ：漠然とした質問なのですが、民事再生法中の会員権は買いなのか、それとも終結するまで待って買ったほうがいいのか教えてください。終結した後、買うと高くなるような気がするのですが、そのゴルフ場はつぶれないことは確定的なので買うか待とうか悩んでします。 | 表示 |
| Ｑ：滋賀県の信楽カントリー倶楽部の状況を教えて頂けませんか、なかなか、名義変更が再開されません | 表示 |
| Ｑ：ステファニー化粧品への譲渡後のメンバーに対する説明会もないまま、現在営業されています。しかし、前社長の中嶋節造が取締役に就任し、実質上の経営者としてゴルフ場に戻っています。われわれメンバー連絡も無く料金の値上げ、年会費の値上げが行われました。
挙句の果てにメンバー主体の運営をするとのうたい文句でありながら、月例などの競技会の案内すらない。県のゴルフ協会に問い合わせたらJGa,CGaをすでに脱退しているとの事だった。愕然とした。今もっているHCpの価値がなくなっているではないか。こんなゴルフ場があるのか。 中嶋節造のための中嶋節造による民事再生だった。司法は庶民の財産を守ることなど考えていない。弁護士と一部の特権を持った人たちの私利私欲の民事再生だった。中嶋節造は常々言っていた。東京の先生方が力添えしているから復帰できると。政治力がある。 仲人も有名な総理経験者だからなと回りに自慢している。こういった事は周知の事実であり現在ゴルフ場は閑散としている。果たしてメンバーとして値打ちがあるのだろうか？ |
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| Ｑ：アコーディアになったみたいですけれど、書換は始まりそうですか？これまで、何となく胡散臭そうなコースでしたが、良くなるんですかねぇ？コースの素材としては、埼玉のあの辺では、そこそこだとおもうのですが？ | 表示 |
| Ｑ：寄居ＣＣがそろそろ名義書換が始まるのではと思いますが、何か情報はありますか？民事再生もそこそこの条件で始まったようですし、アコーディアになれば良くなるのではと考えております。昔ほど、馬鹿高い名義買い換え料ではなく、そこそこであれば、１人利用中心で購入を考えております。何か分かりましたら、教えて下さい。 | 表示 |
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