平成23年度ゴルフ場売買価格、成立22コースの平均価格は15%減の6億4536万円

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平成23年度ゴルフ場売買価格、成立22コースの平均価格は6億4536万円

ゴルフ特信参照、平成24年4月11日

 一季出版(株)発行のゴルフ特信(東京都台東区浅草橋1-9-13 TEL:03-3864-7821)の調査によると、平成23年度(23年4月〜24年3月)にゴルフ場価格が判明・推定(成立・不成立に関係なく)できた国内ゴルフ場は43コース(総額437億3189万円)で、1コースの単純平均価格は10億1702万円(前年度45コース、5億6970万円)と4億4732万円の増加、率では79%の増加になったことが判明した。

 ※ゴルフ場価格

   ・経営株売買額、任意売買額、営業譲渡額、法的整理時のスポンサー拠出額、競売価額
    不動産鑑定価額、売却希望価額等含む(内パブリック6コース、セミパプリック1コース)

   ・一部本紙基準で修正した価格含む

 最大の要因として、太平洋クラブのスポンサー候補となったアコーディアが、スポンサー料として280億円余の拠出を予定(17コース保有で、1コース平均16億円台・売買は未成立)し、全体の価格を押し上げたためと分析。


 ■売買が成立した22コースでは、

    ・総額141億9798万円、平均価格6億4536万円(前年度27コース、7億5300万円)
     1億764万円(14%)の下落となった。

  ▽10億円以上は6コース(前年度9コース、3コース減)

    ・1位はセガサミーHDが取得した宮崎のフェニックスCC(宮崎)とトム・ワトソンGC
     2コース計で58億1400万円

    ・「ラ・ヴィスタGR(千葉)+グリーンエースCC(現・やしろ東条GC兵庫)」の推定20億円

    ・埼玉GC(現・さいたまGC、埼玉)

    ・伊豆湯ヶ島CG&R(現・湯ヶ島GC&H董苑、静岡)

  ▽1億円以上〜10億円未満は9コース

  ▽1千万円以上〜1億円未満は6コース

  ▽1千万円未満は休業中のヴィレッジ那須GC(栃木)の推定数百万円

 ※売買が成立した22コースの前年度27コース、7億6300万円は7億5300の誤りで、これに伴い
   23年の下落率は1億1764万円が1億764万円に、率が15%から14%に訂正させて頂きました。


 ちなみに、(株)平和がPGMHD(株)を子会社化したが、単純計算して、費用は495億3941万円余、保有ゴルフ場120コース=1コース当たりの費用は4億1282万円余となる。

 なお、今回の売買の基礎データである個別ゴルフ場の売買価格、売買形態などは、今年6月上旬に発行予定のゴルフ特信資料集「2012年ゴルフ場企業グループ&系列」(定価5000円=税込み、送料別=特信読者及び予約購は送料サービス、予約受付中)に一覧表で掲載する。

 詳細は下記までお問い合わせ下さい URL=http://www.ikki-web.com/tokushin/top.html

 一季出版(株)発行のゴルフ特信(東京都台東区浅草橋1-9-13 TEL:03-3864-7821)

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