ゴルフ会員権相場やゴルフ場ガイド・相場動向・推移

ゴルフ会員権は貴重な財産、会員権の売買は信用と実績の弊社にお任せ下さい。サイトでは、ゴルフ会員権相場の最新情報や税金対策、相続、会員権の相談(預託金償還)、価格・時価評価等を案内。また、名義書換停止中での処分や年会費の滞納、買い手がいない等の相談コーナーを設け、ゴルフ会員権業者として、貴方のお役に立ちます。

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相場表の価格及びゴルフ場ガイドは最新のものに更新するよう努めていますが、
正確を期する場合は、弊社又は各ゴルフ場にて、ご確認を願います。

県別・ゴルフ会員権相場表

関東地方・相場 東北地方・相場
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全国のゴルフ会員権を扱っておりますので、他県及び婦人・平日のゴルフ会員権相場表は、
お気軽にお問い合わせ下さい。相場表の単位は全て万円です

・週間相場動向 関東ゴルフ会員権取引業協同組合平成29年3月23日現在(次回更新は3月31日)

332コース(前週比3コース増)の平均相場は119・6万円で前週比2・2万円の ダウン
約150コースの指定銘柄単純平均は166・8万円で前週比0・5万円の ダウン

 下記、更新相場のカッコ内は前最安値比

 * 平成28年10月27日 

ゴルフ会員権平均相場の週間最安値更新

 110・9万円(−1・6)

 * 平成28年12月    

ゴルフ会員権平均相場の月間最安値更新

 111・0万円(−2・0)

 * 平成28年11月24日 

関東約150コース指定銘柄の平均相場最安値更新

 156・2万円(−4・5)


平成29年2月のゴルフ会員権相場動向・推移

 2月のゴルフ会員権平均相場は121万円(1月比+4万円)、1年間下がり続けた昨年の相場だったがこれで2ヶ月連続の上昇となり、昨年12月からは10万円のアップ。いよいよ上昇局面到来か!と、言いたいところだが、会員権業者(取引件数等)としての実感がない。

 1月の動向で、「年明けということや株高を反映して売り相場が高くなったために平均相場を押し上げた感が否めない」と掲載したが、何銘柄は確かに値上がりを見せたが、2月後半から落ち着きを見せ始めており上げ相場にもブレーキがかかりそうな気配になってきた。

 関東約150コース指定銘柄の平均相場も、結果的には2ヶ月で10万円アップしたが、2月は全体的に横ばいで推移している(あくまで平均値であることを忘れてはいけない)。

 これらのことから推測して(あくまで私的な見解ではあるが)、3月の平均相場はどうも値下がりしそうだ。高めに出した価格では買い手が付いてこないため(近い過去に安値があるとそこに目がゆき、”どうせまた下がるだろう”という憶測から)、売り物件の相場が下がり平均相場を押し下げるのではないかと。

 また、名義書換料の高いゴルフ場が敬遠され、買い件数が大きく減ってきていることも事実だ。会員権を100万円で買っても、その他費用が200万円も300万円もかかり、本体価格より高く付くなんてバカバカしいと思っている人が多いようだ。・・・もっとも   (*^_^*) (このページ下部に4コースピックアップ)。

 根本的には、団塊の世代のリタイヤや若者のゴルフ離れもありゴルフ人口は減少の一途、需要と供給のバランスが大きく崩れている現状を真剣に考えなければならない。ゴルフ人口を増やす対策やゴルフ会員権を購入しやすい工夫、会員のメリットについて、ゴルフ場経営者の皆さんに是非、熟慮をお願いしたい。


  → 過去1年のゴルフ会員権相場表グラフ

  → 関東約150コース指定銘柄1年・10年の平均相場

  → 過去10年間のゴルフ会員権相場表グラフ


 とにかく、毎年書いておりますが会員権取引を活発にさせるにはメンバーのメリットを増やすこと、ゴルフ会員権の購入費用を下げることです。いくつかのゴルフ場は名変料の減額を行うようになりましたが、まだまだ高すぎる感があります。ゴルフ場経営者の皆さん、是非とも下記を読んで再考して下さい。

 弊社でも毎月掲載しているが、基本的に売買されているゴルフ場会員権は関東で37%(名義書換可能コース446ゴルフ場中・下記参照)しかない。これじゃ〜活発な商いは到底無理であり、市場自体が消滅してしまう可能性だってある。

 何が原因なのかはハッキリしている。”ゴルフ会員権”とは、”メンバー”とは何であるかを各ゴルフ場経営者の皆さんは再考してみるべきかと思います。自分で経営しているゴルフ場の会員権が10万円(1万円もある)でも売れないんですよ!・・・どう思いますか?

 今後どうなるんでしょうか、預託金は返してくれないし売却も出来ないのに、年会費は納めなくてはいけない。それなのにビジターとプレー料金はそんなに変わらない。ゴルフ会員権の資産価値はゼロ、本当にこのままで良いんでしょうかね?

 ゴルフ場経営者の皆さん、是非、下記を読んで再考頂けませんでしょうか、お願い致します。


 今月も山梨・静岡県を含めた関東9都県(名義書換受付中のゴルフ場:447コース)で、買いが全く入っていないゴルフ場数の状況を下記の表にまとめてみましたが、”何と平均は約63%”(先月比±0)と6割以上のゴルフ会員権に興味が持たれていない現状が浮き彫りになった。

県 別 コース数 買いゼロ 県別 コース数 買いゼロ
東京・神奈川 46 20(20) 43% 茨城県 82 59(56) 72%
埼玉県 49 22(19) 45% 群馬県 35 29(31) 83%
千葉県 81 43(43) 53% 山梨県 23 15(13) 65%
栃木県 68 55(55) 81% 静岡県 64 40(38) 63%
※カッコ内は前月の買いがゼロのコース数
※買いゼロ=弊社相場表(2/28日現在)での「相談(10万円未満)」を含む。10万円未満の買値
  はその殆どが1〜2万円と余りにもバカにした価格なので、ゼロコースとして数えております。
※共通会員権は含まず


 ・・・・以下は昨年も掲載しました

 これじゃ〜会員権相場が上がるわけがない。ゴルフ場関係者の皆さん、早くこのことに気付かないとゴルフ会員権は流通しなくなってしまうかも? あくまで私的な見解ではあるが、名義書換料は流通相場の5〜10%までにして頂ければ、上記数字63%も10%以下になり、市場でも商いが活発になるかと。

 会員の新陳代謝も進み若返れば、入場者増にも繋がる。少し長い目で見ればその方が得策ではないだろうかと・・・失礼しました、会員権業者も大変なんです、37%の奪い合いですから! (*^_^*)

 下記をお読み下さい!


 皆さん! 上記の表を見て会員権相場が上がると思いますか? 

 逆に、『 1万円でも売却できない会員権 』まで存在していますよ。バブルの時に、関東で一番安いゴルフ会員権は確か鹿沼CC(500万円弱)だったと記憶しています(小金井CCが約5億5千万円)。それが、1万円以下のゴルフ会員権だなんて!・・・タダで差し上げますと言っても・・・答えは ”いらない” 呆れてしまいます 』

 ゴルフ人気は高まっているのに何故?、ゴルフ会員権を買わないのか、理由は下記の通りでしょう!


  私が懸念を抱いている下記記事は、今後も継続して掲載していくつもりです

 何度も何度も申し上げます、『私自身が考える最大の要因は、「ゴルフ会員権、そのものの価値観(メリット)の低迷」であると思う。今、会員権を買ってどんなメリットがあるのだろうか・・・皆さん、よく考えてみてください。』・・・一向に解決はしていないのである。

  ↓ ↓  下記の点 よ〜くお考えになって下さい

 今後の課題点として2点挙げてみよう、しつこく言うようではあるが、第1点は前述の通り、”ゴルフ会員権そのものの価値観の問題”であり、ネット会員や年間会員の台頭にある。会員権を購入しなくてもゴルフ場予約は簡単に取れるし、割安でプレーもできるようになり、メンバーになる意味合いが低下しつつある。ゴルフ場自身がそれを受け入れているのであるから全く持ってやっかいな話である。

 第2点は、何度も申し上げるが名義書換料の高さだ、

 ゴルフ場経営者の皆様にお願いがある、『50万円以下のゴルフ会員権が70%近くを占めるゴルフ場が数多くある中、名義書換料が会員権(売買)価格より高いゴルフ場』がほとんどである。

  @ ”名変料を下げて下さい” いや、もっと安くしろ! 入会金制度は廃止に

  A メンバーのプレーフィを安くし、ビジターとの差額を大きく

  ・青梅GC 売買価格 10万円 名変料 100万円 入会預託金 200万円 年会費 7・5万円
  ・相武CC 売買価格 10万円 名変料 250万円 入会預託金 なし 年会費 4・8万円
  ・立川国際CC 売買価格 40万円 名変料 70万円 入会預託金 70万円 年会費 5・0万円
  ・八王子CC 売買価格 90万円 名変料 200万円 入会預託金 200万円 年会費 8・0万円

 ・・・・(2月は埼玉県、2/28日相場表より=税別表示) 。まだ々、山ほどありますよ! 一体「入会預託金」って何でしょうかね?最近は、年会費まで値上げするゴルフ場もある、とんでもない話である。

 実際、会員権価格より年会費の方が高いゴルフ場が数多く存在する、馬鹿げた話である。・・・皆さんはどう思われますか??

 この2点は、ゴルフ場関係者の方が改正するまで何度も申し上げていくつもりです。

ゴルフ会員権は今が購入のチャンスです! ”売買のご注文は是非、椿ゴルフに”

助けて下さい  (^_^;) (本音)

関東・東北地方、ゴルフ会員権相場表(月・水曜日更新)

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