ゴルフ会員権相場(関東地方)やゴルフ場ガイド・相場動向・推移

ゴルフ会員権は貴重な財産、会員権の売買は信用と実績の弊社にお任せ下さい。サイトでは、ゴルフ会員権相場の最新情報や税金対策、相続、会員権の相談(預託金償還)、価格・時価評価等を案内。また、名義書換停止中での処分や年会費の滞納、買い手がいない等の相談コーナーを設け、ゴルフ会員権業者として、貴方のお役に立ちます。

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相場表の価格及びゴルフ場ガイドは最新のものに更新するよう努めていますが、
正確を期する場合は、弊社又は各ゴルフ場にて、ご確認を願います。

県別・ゴルフ会員権相場表

関東地方・相場 東北地方・相場
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全国のゴルフ会員権を扱っておりますので、他県及び婦人・平日のゴルフ会員権相場表は、
お気軽にお問い合わせ下さい。相場表の単位は全て万円です

・週間相場動向 関東ゴルフ会員権取引業協同組合平成30年6月14日現在(次回更新は6月22日)

315コース(前週比1コース増)の平均相場は126万円で前週比1万円の   アップ
約150コースの指定銘柄単純平均は177万円で前週比2万円の   アップ

・平成29年6月より整数表示に切替え、小数点以下は非表示になりました

 下記、更新相場のカッコ内は前最安値比

 *平成28年10月27日 

ゴルフ会員権平均相場の週間最安値更新

110・9万円(-1・6)

 *平成28年12月    

ゴルフ会員権平均相場の月間最安値更新

111・0万円(-2・0)

 *平成28年11月24日 

関東約150コース指定銘柄の平均相場最安値更新

156・2万円(-4・5)


平成30年5月、関東のゴルフ会員権相場動向・推移

 5月のゴルフ会員権平均相場は125万円(4月比−6)、今年に入り4月までは順調に推移し”昨年比で8・3%のアップ、徐々にではあるが底上げしてきたようだ”と、4月に掲載したばかりであったが一気に値を下げた格好だ。やはり、下記「過去1年の相場グラフ」見ても分かる通り、全体的には横ばい傾向で、値上がり自体にに力強さが感じ取れない。

 4月に報じた、『3月に、”そろそろ高止まりかも”と報じたが、4月後半2週は連続して値下がりに転じており悪い予感が当たったようだ。このままだと間違いなく5月は相場が下がるだろう(私の予感はよく外れます)  (-_-;) 』が、見事に的中したようだ。

 やはり、値上がり率10%の壁は厳しいようだ。『最近の買い手は購入希望価格に対して10%前後の上値になると諦めて様子見となる(またどうせ、また下がるだろう・・と)』、昨年からの値上り率が約9%を超えた時点で、弊社でも”そろそろ、様子見の時期に差し掛かってくるような予感がしてならない”と言ったばかりである。

  → 過去1年のゴルフ会員権相場表グラフ

 関東約150コース指定銘柄の平均相場も、昨年12月から4月上旬までは順調に上昇を続け右肩上がりで推移してたが、単純銘柄同様に4月の後半3週、5月は前半の3週、合わせて6週連続で相場が下落している。偶然にも10%上がった地点が最高値となった(下記、指定銘柄の相場グラフ参照)。

  → 関東約150コース指定銘柄1年・10年の平均相場

 日経新聞電子版(5月9日付)は、”ゴルフ会員権相場が一段と上昇している。関東ゴルフ会員権取引業協同組合がまとめた関東圏の4月の平均価格(主要150コース平均)は前年比11.3%高い182万7000円となった。伸び率が2桁となったのは4年3カ月ぶり”

 同(5月30日付)では、”好調な企業業績を背景に、企業が集まり接待などの需要が多い関東地方の相場は上昇が続く。法人の買い手が少ない関西地方や中部地方は横ばいが続き、関東との価格差は1年間で2割拡大した”と、関東の会員権相場の好調ぶりを報じているが?

  → 過去10年間のゴルフ会員権相場表グラフ

 平均値はあくまで平均値であり、日経新聞が報じるほどに名門コースの相場は上がっていない。高額物件に買いが入り若干売り相場が高くなり、平均値が上がっただけに過ぎない(会員権市場が小さいため影響が大きく出る)。実際の取引相場(成約価格)ではないということです。

 ”高くても良いから何が何でもほしい会員権を買う” そういう時代はとっくに過ぎてしまっている。

 話は変わりますが、5月18日に帝国データバンクが「ゴルフ場経営業者951社の経営実態調査」を発表。それによると、2017年の収入高合計は前年を0.3%下回り回復が続かない。2018年の倒産件数は、4月時点で13件となっており、すでに前年(12件)を上回りリーマン・ショック以降で最多のペース。

 まとめでは、今後は経営業者の倒産増加とともに、国内ゴルフ場の減少が一層進むことが危惧されていると締めくくられている。


 とにかく、毎年書いておりますが会員権取引を活発にさせるにはメンバーのメリットを増やすこと、ゴルフ会員権の購入費用を下げることです。いくつかのゴルフ場は名変料の減額を行うようになりましたが、まだまだ高すぎる感があります。ゴルフ場経営者の皆さん、是非とも下記を読んで再考して下さい。

 弊社でも毎月掲載しているが、基本的に売買されているゴルフ場会員権は関東で35%(名義書換可能コース447ゴルフ場中・下記参照)しかない。これじゃ〜活発な商いは到底無理であり、市場自体が消滅してしまう可能性だってある。

 何が原因なのかはハッキリしている。”ゴルフ会員権”とは、”メンバー”とは何であるかを各ゴルフ場経営者の皆さんは再考してみるべきかと思います。自分で経営しているゴルフ場の会員権が10万円(1万円もある)でも売れないんですよ!・・・どう思いますか?

 今後どうなるんでしょうか、預託金は返してくれないし売却も出来ないのに、年会費は納めなくてはいけない。それなのにビジターとプレー料金はそんなに変わらない。ゴルフ会員権の資産価値はゼロ、本当にこのままで良いんでしょうかね?

 ゴルフ場経営者の皆さん、是非、下記を読んで再考頂けませんでしょうか、お願い致します。


 今月も山梨・静岡県を含めた関東9都県(名義書換受付中のゴルフ場:447コース)で、買いが全く入っていないゴルフ場数の状況を下記の表にまとめてみましたが、”何と平均は約65%”(先月比±0)と6割以上のゴルフ会員権に興味が持たれていない現状が浮き彫りになった。

県 別 コース数 買いゼロ 県別 コース数 買いゼロ
東京・神奈川 47 20(20) 43% 茨城県 81 58(58) 72%
埼玉県 50 24(25) 48% 群馬県 31 27(25) 87%
千葉県 85 47(53) 55% 山梨県 23 16(15) 70%
栃木県 67 54(54) 81% 静岡県 63 41(39) 65%
※カッコ内は前月の買いがゼロのコース数
※買いゼロ=弊社相場表(5/31日現在)での「相談(10万円未満)」を含む。10万円未満の買値
  はその殆どが1〜2万円と余りにもバカにした価格なので、ゼロコースとして数えております。
※共通会員権は含まず


 ・・・・以下は昨年も掲載しました

 これじゃ〜ゴルフ会員権相場が上がるわけがない。ゴルフ場関係者の皆さん、早くこのことに気付かないとゴルフ会員権は流通しなくなってしまうかも? あくまで私的な見解ではあるが、名義書換料は流通相場の5〜10%までにして頂ければ、上記数字65%も10%以下になり、市場でも商いが活発になるかと。

 会員の新陳代謝も進み若返れば、入場者増にも繋がる。少し長い目で見ればその方が得策ではないだろうかと・・・失礼しました、会員権業者も大変なんです、35%の奪い合いですから! (*^_^*)

 下記をお読み下さい!


 皆さん! 上記の表を見て会員権相場が上がると思いますか? 

 逆に、『 1万円でも売却できない会員権 』まで存在していますよ。バブルの時に、関東で一番安いゴルフ会員権は確か鹿沼CC(500万円弱)だったと記憶しています(小金井CCは約5億5千万円)。それが、1万円以下のゴルフ会員権だなんて!・・・タダで差し上げますと言っても・・・答えは ”いらない” 呆れてしまいます 』

 ゴルフ人気は高まっているのに何故?、ゴルフ会員権を買わないのか、理由は下記の通りでしょう!


  私が懸念を抱いている下記記事は、今後も継続して掲載していくつもりです

 何度も何度も申し上げます、『私自身が考える最大の要因は、「ゴルフ会員権、そのものの価値観(メリット)の低迷」であると思う。今、会員権を買ってどんなメリットがあるのだろうか・・・皆さん、よく考えてみてください。』・・・一向に解決はしていないのである。

  ↓ ↓  下記の点 よ〜くお考えになって下さい

 今後の課題点として2点挙げてみよう、しつこく言うようではあるが、第1点は前述の通り、”ゴルフ会員権そのものの価値観の問題”であり、ネット会員や年間会員の台頭にある。会員権を購入しなくてもゴルフ場予約は簡単に取れるし、割安でプレーもできるようになり、メンバーになる意味合いが低下しつつある。ゴルフ場自身がそれを受け入れているのであるから全く持ってやっかいな話である。

 第2点は、何度も申し上げるが名義書換料の高さだ、

 ゴルフ場経営者の皆様にお願いがある、『50万円以下のゴルフ会員権が70%近くを占めるゴルフ場が数多くある中、名義書換料が会員権(売買)価格より高いゴルフ場』がほとんどである。

  ▼ 名変料を下げて下さい、いや、もっと安くしろ! 入会預託金制度は廃止に

  ▼ メンバーのプレーフィを安くし、ビジターとの差額を大きく

ゴルフ場名 売買相場 名変料 入会預託金 年会費
石坂GC 35万円 200万円 なし   6・0万円
越生GC 10万円 100万円 なし   3・6万円
飯能GC 120万円 250万円 150万円 8・0万円
嵐山CC 30万円 200万円 100万円 14・3万円

 ・・・・(5月は埼玉県、4/27日相場表より=税別表示) 。まだ々、山ほどありますよ! 一体「入会預託金」って何でしょうかね?最近は、年会費まで値上げするゴルフ場もある、とんでもない話である。

 実際、会員権価格より年会費の方が高いゴルフ場が数多く存在する、馬鹿げた話である。・・・皆さんはどう思われますか??

 この2点は、ゴルフ場関係者の方が改正するまで何度も申し上げていくつもりです。

ゴルフ会員権は今が購入のチャンスです! ”売買のご注文は是非、椿ゴルフに”

助けて下さい  (^_^;) (本音)

関東・東北地方、ゴルフ会員権相場表(月・水曜日更新)

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