ゴルフ会員権相場(関東地方)やゴルフ場ガイド・相場動向・推移

ゴルフ会員権は貴重な財産、会員権の売買は信用と実績の弊社にお任せ下さい。サイトでは、ゴルフ会員権相場の最新情報や税金対策、相続、会員権の相談(預託金償還)、価格・時価評価等を案内。また、名義書換停止中での処分や年会費の滞納、買い手がいない等の相談コーナーを設け、ゴルフ会員権業者として、貴方のお役に立ちます。

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相場表の価格及びゴルフ場ガイドは最新のものに更新するよう努めていますが、
正確を期する場合は、弊社又は各ゴルフ場にて、ご確認を願います。

県別・ゴルフ会員権相場表

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全国のゴルフ会員権を扱っておりますので、他県及び婦人・平日のゴルフ会員権相場表は、
お気軽にお問い合わせ下さい。相場表の単位は全て万円です

・週間相場動向 関東ゴルフ会員権取引業協同組合平成29年12月7日現在(次回更新は12月15日)

314コース(前週比3コース減)の平均相場は124万円で前週比2万円の   アップ
約150コースの指定銘柄単純平均は167万円で前週比1万円の   アップ

・平成29年6月より整数表示に切替え、小数点以下は非表示になりました

 下記、更新相場のカッコ内は前最安値比

 * 平成28年10月27日 

ゴルフ会員権平均相場の週間最安値更新

 110・9万円(−1・6)

 * 平成28年12月    

ゴルフ会員権平均相場の月間最安値更新

 111・0万円(−2・0)

 * 平成28年11月24日 

関東約150コース指定銘柄の平均相場最安値更新

 156・2万円(−4・5)


平成29年11月、関東のゴルフ会員権相場動向・推移

 11月のゴルフ会員権平均相場は123万円(10月比−1)、9月に”心配なのは、昨年9月以降は年末まで値下がり続けたということだ”と書いたが、予想通り悪い意味で現実味を帯びてきた。

 同様に関東約150コース指定銘柄の平均相場も、アップダウンを繰り返しながら9月までは緩やかな右肩上がりで推移して来たが、この2ヶ月半は右肩下がりで値下げ傾向に一転したようだ。

 この間、「日本経済新聞・電子版」では、”ゴルフ会員権が値上がりし、底入れ感が広がってきた”、”8月は関東地方の平均売買価格が年初比で1・4%上昇”(9月9日付)。

 ”ゴルフ会員権相場 株高に追随できず”、”日経平均株価は10月11日、約21年ぶりの高値を付けたが、一方の会員権は20年前の相場の5分の1。株価にまったく追随できていない”。(10月11日付)。

 ”ゴルフ会員権、底入れの兆し”、ゴルフ会員権市場は、低迷期をようやく抜け出した。関東ゴルフ会員権取引業協同組合(KGK)によると、10月の平均相場は174万円と昨年末より約1割上昇している。(11月12日付)。

 全体的な流れを全く見ず、短期的な動きだけを見て好き勝手に書くものだと呆れ果てた。株価ならまだ良いがゴルフ会員権動向はそう簡単なものではない(1社や2社の話でなく、会員権業者全体の商い状況を調査する必要があるだろう)。

 最近の買い手は、購入希望価格に対して10〜15%アップなら何とか首を縦に振るが、それ以上になると首の動きが横向きに変わる。つまり会員権の購入をあっさり断念するのである(どうせ、また安くなるだろう・・と)。

 この傾向が前述のゴルフ会員権相場動向に如実に現れているのである。ゴルフ会員権の場合、市場が小さいため、こうした顧客心理が顕著に影響してくる来るのです。そういう意味では、12月も値上げ要因が全く見当たらないため、暗い師走となりそうだ。 (-_-;)

 前述の日経の中には弊社と一致した意見も、「全体で見れば、会員権購入時に必要な高額な名義書き換え料金や年会費が、会員が増えない要因の一つ。活性化を狙って書き換え料の減額措置に踏み切るコースも増えている」・・・まさにその通りである。

 但し、これらのことは既に弊社が何年も前から訴え続けてきたことであり、今更のように書かれても”既に時遅し”である。神奈川県にあるコースで例を挙げると、厚木国際CC、磯子CC、戸塚CC以外の名門コースは大きく値を下げている。特に、相模原や大相模、本厚木、横浜等、入会費用の高額なところの値下がりが目立つ。


  → 過去1年のゴルフ会員権相場表グラフ

  → 関東約150コース指定銘柄1年・10年の平均相場

  → 過去10年間のゴルフ会員権相場表グラフ


 とにかく、毎年書いておりますが会員権取引を活発にさせるにはメンバーのメリットを増やすこと、ゴルフ会員権の購入費用を下げることです。いくつかのゴルフ場は名変料の減額を行うようになりましたが、まだまだ高すぎる感があります。ゴルフ場経営者の皆さん、是非とも下記を読んで再考して下さい。

 弊社でも毎月掲載しているが、基本的に売買されているゴルフ場会員権は関東で36%(名義書換可能コース447ゴルフ場中・下記参照)しかない。これじゃ〜活発な商いは到底無理であり、市場自体が消滅してしまう可能性だってある。

 何が原因なのかはハッキリしている。”ゴルフ会員権”とは、”メンバー”とは何であるかを各ゴルフ場経営者の皆さんは再考してみるべきかと思います。自分で経営しているゴルフ場の会員権が10万円(1万円もある)でも売れないんですよ!・・・どう思いますか?

 今後どうなるんでしょうか、預託金は返してくれないし売却も出来ないのに、年会費は納めなくてはいけない。それなのにビジターとプレー料金はそんなに変わらない。ゴルフ会員権の資産価値はゼロ、本当にこのままで良いんでしょうかね?

 ゴルフ場経営者の皆さん、是非、下記を読んで再考頂けませんでしょうか、お願い致します。


 今月も山梨・静岡県を含めた関東9都県(名義書換受付中のゴルフ場:447コース)で、買いが全く入っていないゴルフ場数の状況を下記の表にまとめてみましたが、”何と平均は約64%”(先月比−1)と6割以上のゴルフ会員権に興味が持たれていない現状が浮き彫りになった。

県 別 コース数 買いゼロ 県別 コース数 買いゼロ
東京・神奈川 47 20(23) 43% 茨城県 81 58(59) 72%
埼玉県 50 21(22) 42% 群馬県 35 31(30) 89%
千葉県 81 51(48) 63% 山梨県 23 14(14) 61%
栃木県 68 55(55) 81% 静岡県 63 38(41) 60%
※カッコ内は前月の買いがゼロのコース数
※買いゼロ=弊社相場表(11/30日現在)での「相談(10万円未満)」を含む。10万円未満の買値
  はその殆どが1〜2万円と余りにもバカにした価格なので、ゼロコースとして数えております。
※共通会員権は含まず


 ・・・・以下は昨年も掲載しました

 これじゃ〜ゴルフ会員権相場が上がるわけがない。ゴルフ場関係者の皆さん、早くこのことに気付かないとゴルフ会員権は流通しなくなってしまうかも? あくまで私的な見解ではあるが、名義書換料は流通相場の5〜10%までにして頂ければ、上記数字64%も10%以下になり、市場でも商いが活発になるかと。

 会員の新陳代謝も進み若返れば、入場者増にも繋がる。少し長い目で見ればその方が得策ではないだろうかと・・・失礼しました、会員権業者も大変なんです、35%の奪い合いですから! (*^_^*)

 下記をお読み下さい!


 皆さん! 上記の表を見て会員権相場が上がると思いますか? 

 逆に、『 1万円でも売却できない会員権 』まで存在していますよ。バブルの時に、関東で一番安いゴルフ会員権は確か鹿沼CC(500万円弱)だったと記憶しています(小金井CCは約5億5千万円)。それが、1万円以下のゴルフ会員権だなんて!・・・タダで差し上げますと言っても・・・答えは ”いらない” 呆れてしまいます 』

 ゴルフ人気は高まっているのに何故?、ゴルフ会員権を買わないのか、理由は下記の通りでしょう!


  私が懸念を抱いている下記記事は、今後も継続して掲載していくつもりです

 何度も何度も申し上げます、『私自身が考える最大の要因は、「ゴルフ会員権、そのものの価値観(メリット)の低迷」であると思う。今、会員権を買ってどんなメリットがあるのだろうか・・・皆さん、よく考えてみてください。』・・・一向に解決はしていないのである。

  ↓ ↓  下記の点 よ〜くお考えになって下さい

 今後の課題点として2点挙げてみよう、しつこく言うようではあるが、第1点は前述の通り、”ゴルフ会員権そのものの価値観の問題”であり、ネット会員や年間会員の台頭にある。会員権を購入しなくてもゴルフ場予約は簡単に取れるし、割安でプレーもできるようになり、メンバーになる意味合いが低下しつつある。ゴルフ場自身がそれを受け入れているのであるから全く持ってやっかいな話である。

 第2点は、何度も申し上げるが名義書換料の高さだ、

 ゴルフ場経営者の皆様にお願いがある、『50万円以下のゴルフ会員権が70%近くを占めるゴルフ場が数多くある中、名義書換料が会員権(売買)価格より高いゴルフ場』がほとんどである。

  @ ”名変料を下げて下さい” いや、もっと安くしろ! 入会金制度は廃止に

  A メンバーのプレーフィを安くし、ビジターとの差額を大きく

ゴルフ場名 売買相場 名変料 入会預託金 年会費
小田原湯本CC 20万円 100万円 なし 5・0万円
鎌倉CC 10万円 30万円 100万円 3・6万円
大相模CC 1万円 50万円 100万円 4・0万円
横浜CC 65万円 400万円 600万円 9・0万円

 ・・・・(11月は神奈川県、11/30日相場表より=税別表示) 。まだ々、山ほどありますよ! 一体「入会預託金」って何でしょうかね?最近は、年会費まで値上げするゴルフ場もある、とんでもない話である。

 実際、会員権価格より年会費の方が高いゴルフ場が数多く存在する、馬鹿げた話である。・・・皆さんはどう思われますか??

 この2点は、ゴルフ場関係者の方が改正するまで何度も申し上げていくつもりです。

ゴルフ会員権は今が購入のチャンスです! ”売買のご注文は是非、椿ゴルフに”

助けて下さい  (^_^;) (本音)

関東・東北地方、ゴルフ会員権相場表(月・水曜日更新)

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