ゴルフ会員権相場やゴルフ場ガイド・相場動向・推移

ゴルフ会員権は貴重な財産、会員権の売買は信用と実績の弊社にお任せ下さい。サイトでは、ゴルフ会員権相場の最新情報や税金対策、相続、会員権の相談(預託金償還)、価格・時価評価等を案内。また、名義書換停止中での処分や年会費の滞納、買い手がいない等の相談コーナーを設け、ゴルフ会員権業者として、貴方のお役に立ちます。

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正確を期する場合は、弊社又は各ゴルフ場にて、ご確認を願います。

県別・ゴルフ会員権相場表

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お気軽にお問い合わせ下さい。相場表の単位は全て万円です

・週間相場動向 関東ゴルフ会員権取引業協同組合平成28年6月23日現在(次回更新は7月1日)

338コース(前週比1コース増)の平均相場は125・5万円で前週比0・2万円の ダウン
約150コースの指定銘柄単純平均は176・8万円で前週比0・2万円の ダウン

平成28年5月のゴルフ会員権相場動向・推移

 5月のゴルフ会員権平均相場は124万円(4月比同)と、4月に付けたバブル崩壊以降の最安値(平成24年12月135万円)更新124万円と並び、昨年9月以降から9ヶ月連続でバブル崩壊以降の最安値を下回ったまま、明るい兆しを全く見せず低迷状態が続き全く底が見えてこない。

 ちなみに、5月19日には週間最安値を更新し122・8万円を付け、今年に入って3回目の安値更新となっている。同日には、関東約150コース指定銘柄の平均相場も174・6万円を付け最安値を更新。週の後半に若干値を戻したものの、昨年の11月中旬からこれまでの公表以来の最安値187・4万円を下回ったままで推移し5月を終えた格好だ。

 参考までに、平成27年(27年1月〜12月)のゴルフ場利用税に基づく、首都圏11県の延べ入場者数(非課税利用者も含む)は3664万6502人(前年同期比79万6783人、率で2・22%増)と大きく伸びており、依然ゴルフ人気は衰えていないことが分かる。

 また、先月も掲載したが、PGMグループは平成27年の会員募集で5300口(約13億円)を販売したという事からも、ゴルフ会員権自体の人気も底堅いものが感じられる・・・じゃ〜何故、会員権市場の相場が上がらないのか?

 要は簡単なこと(募集金額が安い、名変料が掛からない)・・・下記をお読み下さい。

 下記、更新相場のカッコ内は前最安値比

 * 平成28年5月19日 ゴルフ会員権平均相場の週間最安値更新

 122・8万円(−0・9)

 * 平成28年5月19日 関東約150コース指定銘柄の平均相場最安値更新

 174・6万円(−0・4)


  → 過去1年のゴルフ会員権相場表グラフ

  → 関東約150コース指定銘柄1年・10年の平均相場

  → 過去10年間のゴルフ会員権相場表グラフ


 とにかく、毎年書いておりますが会員権取引を活発にさせるにはメンバーのメリットを増やすこと、ゴルフ会員権の購入費用を下げることです。いくつかのゴルフ場は名変料の減額を行うようになりましたが、まだまだ高すぎる感があります。ゴルフ場経営者の皆さん、是非とも下記を読んで再考して下さい。

 弊社でも毎月掲載しているが、基本的に売買されているゴルフ場会員権は関東で38%(名義書換可能コース450ゴルフ場中・下記参照)しかない。これじゃ〜活発な商いは到底無理であり、市場自体が消滅してしまう可能性だってある。

 何が原因なのかはハッキリしている。”ゴルフ会員権”とは、”メンバー”とは何であるかを各ゴルフ場経営者の皆さんは再考してみるべきかと思います。自分で経営しているゴルフ場の会員権が10万円(1万円もある)でも売れないんですよ!・・・どう思いますか?

 今後どうなるんでしょうか、預託金は返してくれないし売却も出来ないのに、年会費は納めなくてはいけない。それなのにビジターとプレー料金はそんなに変わらない。ゴルフ会員権の資産価値はゼロ、本当にこのままで良いんでしょうかね?

 ゴルフ場経営者の皆さん、是非、下記を読んで再考頂けませんでしょうか、お願い致します。


 今月も山梨・静岡県を含めた関東9都県(名義書換受付中のゴルフ場:450コース)で、買いが全く入っていないゴルフ場数の状況を下記の表にまとめてみましたが、”何と平均は約58%”(先月比同)と6割近くのゴルフ会員権に興味が持たれていない現状が浮き彫りになった。

県 別 コース数 買いゼロ 県別 コース数 買いゼロ
東京・神奈川 46 14(15) 30% 茨城県 83 56(55) 67%
埼玉県 48 18(18) 38% 群馬県 36 32(32) 89%
千葉県 81 37(37) 46% 山梨県 24 13(12) 54%
栃木県 68 53(53) 78% 静岡県 64 37(37) 58%
※カッコ内は前月の買いがゼロのコース数
※買いゼロ=弊社相場表(5/30日現在)での「相談(10万円未満)」を含む。10万円未満の買値
  はその殆どが1〜2万円と余りにもバカにした価格なので、ゼロコースとして数えております。
※共通会員権は含まず


 ・・・・以下は昨年も掲載しました

 これじゃ〜会員権相場が上がるわけがない。ゴルフ場関係者の皆さん、早くこのことに気付かないとゴルフ会員権は流通しなくなってしまうかも? あくまで私的な見解ではあるが、名義書換料は流通相場の5〜10%までにして頂ければ、上記数字58%も10%以下になり、市場でも商いが活発になるかと。

 会員の新陳代謝も進み若返れば、入場者増にも繋がる。少し長い目で見ればその方が得策ではないだろうかと・・・失礼しました、会員権業者も大変なんです、43%の奪い合いですから! (*^_^*)

 下記をお読み下さい!


 皆さん! 上記の表を見て会員権相場が上がると思いますか? 

 逆に、『 1万円でも売却できない会員権 』まで存在していますよ。バブルの時に、関東で一番安いゴルフ会員権は確か鹿沼CC(500万円弱)だったと記憶しています(小金井CCが約5億5千万円)。それが、1万円以下のゴルフ会員権だなんて!・・・タダで差し上げますと言っても・・・答えは ”いらない” 呆れてしまいます 』

 ゴルフ人気は高まっているのに何故?、ゴルフ会員権を買わないのか、理由は下記の通りでしょう!


  私が懸念を抱いている下記記事は、今後も継続して掲載していくつもりです

 何度も何度も申し上げます、『私自身が考える最大の要因は、「ゴルフ会員権、そのものの価値観(メリット)の低迷」であると思う。今、会員権を買ってどんなメリットがあるのだろうか・・・皆さん、よく考えてみてください。』・・・一向に解決はしていないのである。

  ↓ ↓  下記の点 よ〜くお考えになって下さい

 今後の課題点として2点挙げてみよう、しつこく言うようではあるが、第1点は前述の通り、”ゴルフ会員権そのものの価値観の問題”であり、ネット会員や年間会員の台頭にある。会員権を購入しなくてもゴルフ場予約は簡単に取れるし、割安でプレーもできるようになり、メンバーになる意味合いが低下しつつある。ゴルフ場自身がそれを受け入れているのであるから全く持ってやっかいな話である。

 第2点は、何度も申し上げるが名義書換料の高さだ、

 ゴルフ場経営者の皆様にお願いがある、『50万円以下のゴルフ会員権が70%近くを占めるゴルフ場が数多くある中、名義書換料が会員権(売買)価格より高いゴルフ場』がほとんどである。

  @ ”名変料を下げて下さい” いや、もっと安くしろ! 入会金制度は廃止に

  A メンバーのプレーフィを安くし、ビジターとの差額を大きく

  ・鎌倉CC 売買価格 10万円 名変料 30万円 入会預託金 100万円 年会費 3・6万円
  ・湘南シーサイドCC 売買価格 25万円 名変料 70万円 入会預託金 100万円 年会費 4・0万円
  ・大相模CC 売買価格 10万円 名変料 50万円 入会預託金 100万円 年会費 4・0万円
  ・長竹CC 売買価格 45万円 名変料 100万円 入会預託金 200万円 年会費 5・0万円

 ・・・・(5月は神奈川県、5/30日相場表より=税別表示) 。まだ々、山ほどありますよ! 一体「入会預託金」って何でしょうかね?最近は、年会費まで値上げするゴルフ場もある、とんでもない話である。

 実際、会員権価格より年会費の方が高いゴルフ場が数多く存在する、馬鹿げた話である。・・・皆さんはどう思われますか??

 この2点は、ゴルフ場関係者の方が改正するまで何度も申し上げていくつもりです。

ゴルフ会員権は今が購入のチャンスです! ”売買のご注文は是非、椿ゴルフに”

助けて下さい  (^_^;) (本音)

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