ゴルフ会員権相場(関東地方)やゴルフ場ガイド・相場動向・推移

ゴルフ会員権は貴重な財産、会員権の売買は信用と実績の弊社にお任せ下さい。サイトでは、ゴルフ会員権相場の最新情報や税金対策、相続、会員権の相談(預託金償還)、価格・時価評価等を案内。また、名義書換停止中での処分や年会費の滞納、買い手がいない等の相談コーナーを設け、ゴルフ会員権業者として、貴方のお役に立ちます。

埼玉県・群馬県・栃木県・茨城県・千葉県・静岡県、関東の会員権はお任せ           -関東ゴルフ会員権取引業協同組合加盟-
ゴルフ会員権/相場・情報・売買−椿ゴルフ

ゴルフ会員権相場  月・水曜日更新    サイトマップ

リアルタイム更新情報  携帯サイト  利用規約について

お問い合わせ  0120−010−546      メール

ゴルフ会員権・トップ 会社案内 取引の流れ 税金対策 格安会員権 売買依頼書

相場表の価格及びゴルフ場ガイドは最新のものに更新するよう努めていますが、
正確を期する場合は、弊社又は各ゴルフ場にて、ご確認を願います。

県別・ゴルフ会員権相場表

関東地方・相場 東北地方・相場
東京都
神奈川
共通
千葉県 栃木県 静岡県 青森県 秋田県
埼玉県 群馬県 長野県 岩手県 山形県
茨城県 山梨県 新潟県 宮城県 福島県
全国のゴルフ会員権を扱っておりますので、他県及び婦人・平日のゴルフ会員権相場表は、
お気軽にお問い合わせ下さい。相場表の単位は全て万円です

・週間相場動向 関東ゴルフ会員権取引業協同組合平成30年10月18日現在(次回更新は10月26日)

306コース(前週比4コース減)の平均相場は125万円で前週比1万円の   アップ
約150コースの指定銘柄単純平均は182万円で前週比1万円の   ダウン

・平成29年6月より整数表示に切替え、小数点以下は非表示になりました

 下記、更新相場のカッコ内は前最安値比

 *平成28年10月27日 

ゴルフ会員権平均相場の週間最安値更新

110・9万円(-1・6)

 *平成28年12月    

ゴルフ会員権平均相場の月間最安値更新

111・0万円(-2・0)

 *平成28年11月24日 

関東約150コース指定銘柄の平均相場最安値更新

156・2万円(-4・5)


平成30年9月、関東のゴルフ会員権相場動向・推移

 9月のゴルフ会員権単純平均相場は123万円(8月比−2万円)、9月は”ゴルフシーズン到来で、若干は期待が持てそうな気がする”とお伝えしたが、4月をピークに弱含みで推移し全体的に横ばい傾向が続いており5月からほとんど動きがない。このままだと、10月も同じような相場展開となりそうだ。

 但し、7月・8月は豪雨や猛暑、9月は台風の影響が要因として考えられるが、10月からは”本格的なゴルフシーズン到来”で、若干は期待が持てそうな気がする。9月の後半にかけては弊社への問合せも若干増え、取引件数も伸びていることから上向き傾向に推移することを願っている。

  → 過去1年のゴルフ会員権相場表グラフ

 関東約150コース指定銘柄の平均相場は、昨年12月から上げ下げはあるものの全体的に見れば順調に上昇を続け右肩上がりで推移し、やっと統計を取り始めた頃の最安値(弊社基準値)187・4万円に迫ってきている。8月の平均価格が183・7万円(前年同月比+5・6%)で14ヶ月連続上昇だったことから、前年同月比は9月で15ヶ月連続となる。

 日経新聞電子版でも、業績回復と株高が重なり企業の購入意欲は強く、都心からアクセスが良いコースに人気が集まり法人向けの需要が伸びて、17年以降の値上がり基調を支えていると報じている。但し、弊社既報通り関東近県のゴルフ会員権の約64%に動きが全く無いのが現状である。高額物件の一部に買いが入り平均値を押し上げているだけで、取引件数自体は全く伸びていない。

 参考までに、弊社で掲載した東京・神奈川の主要コースの売買相場を下記の通り比較掲載させて頂きました。平成29年10月1日と平成30年10月1日比で、売り最安値(左側の数字)・買い最高値(右側の数字)となっています。

 全ての主要銘柄の会員権相場が伸びている訳ではなく、相模原GC・横浜CCは下落しており、府中CC・よみうりCC・戸塚CCは横ばいといったところでしょうか。

 ※あくまで売り買いの相場であって、決まり値はその範囲内となりますので、参考資料としてご覧なって下さい。

(単位は万円)   

東京都 前年同月日 10月1日 神奈川県 前年同月日 10月1日
小金井CC 4500−3200 4950−3700 厚木国際CC 610−520 900−650
桜ヶ丘CC 750−630 900−680 相模原GC 570−480 360−240
多摩CC 260−210 330−240 戸塚CC 1650−1420 1600−1350
東京よみうり 860−730 1000−860 平塚富士見CC 430−320 480−380
八王子CC 180−130 250−170 本厚木CC 570−480 680−520
府中CC 240−150 220−150 横浜CC 120−70 70−30
よみうりCC 3200−2100 3200−2000 レイクウッドGC 1100−910 1450−1250

  → 関東約150コース指定銘柄1年・10年の平均相場

  → 過去10年間のゴルフ会員権相場表グラフ

 平均値は平均値であって実際の取引価格とは異なります。また、購入希望値を極端に上げてまで買う顧客はほとんどいない。”高くても良いから何が何でもほしい会員権を買う” そういう時代はとっくに過ぎてしまっている。最近の買い手は購入希望価格に対して10%前後の上値になると諦めて様子見となる(またどうせ、また下がるだろう・・と)。昨年からの値上り率が10%に迫るこの時期が、”様子見”に差し掛かっているのかも?

 前述の日経新聞によると、2016年度の企業の交際費などの支出額は3兆6270億円と5年連続で増えた(国税庁より)という。ゴルフでの接待が大いに増えることを期待しましょう!


 とにかく、毎年書いておりますが会員権取引を活発にさせるにはメンバーのメリットを増やすこと、ゴルフ会員権の購入費用を下げることです。いくつかのゴルフ場は名変料の減額を行うようになりましたが、まだまだ高すぎる感があります。ゴルフ場経営者の皆さん、是非とも下記を読んで再考して下さい。

 弊社でも毎月掲載しているが、基本的に売買されているゴルフ場会員権は関東で35%(名義書換可能コース447ゴルフ場中・下記参照)しかない。これじゃ〜活発な商いは到底無理であり、市場自体が消滅してしまう可能性だってある。

 何が原因なのかはハッキリしている。”ゴルフ会員権”とは、”メンバー”とは何であるかを各ゴルフ場経営者の皆さんは再考してみるべきかと思います。自分で経営しているゴルフ場の会員権が10万円(1万円もある)でも売れないんですよ!・・・どう思いますか?

 今後どうなるんでしょうか、預託金は返してくれないし売却も出来ないのに、年会費は納めなくてはいけない。それなのにビジターとプレー料金はそんなに変わらない。ゴルフ会員権の資産価値はゼロ、本当にこのままで良いんでしょうかね?

 ゴルフ場経営者の皆さん、是非、下記を読んで再考頂けませんでしょうか、お願い致します。


 今月も山梨・静岡県を含めた関東9都県(名義書換受付中のゴルフ場:447コース)で、買いが全く入っていないゴルフ場数の状況を下記の表にまとめてみましたが、”何と平均は約64%”(先月比−1)と6割以上のゴルフ会員権に興味が持たれていない現状が浮き彫りになった。

県 別 コース数 買いゼロ 県別 コース数 買いゼロ
東京・神奈川 47 22(23) 47% 茨城県 81 55(55) 68%
埼玉県 50 22(24) 44% 群馬県 31 27(27) 87%
千葉県 85 53(53) 62% 山梨県 23 14(15) 61%
栃木県 67 53(52) 79% 静岡県 63 41(40) 65%
※カッコ内は前月の買いがゼロのコース数
※買いゼロ=弊社相場表(9/28日現在)での「相談(10万円未満)」を含む。10万円未満の買値
  はその殆どが1〜2万円と余りにもバカにした価格なので、ゼロコースとして数えております。
※共通会員権は含まず


 ・・・・以下は昨年も掲載しました

 これじゃ〜ゴルフ会員権相場が上がるわけがない。ゴルフ場関係者の皆さん、早くこのことに気付かないとゴルフ会員権は流通しなくなってしまうかも? あくまで私的な見解ではあるが、名義書換料は流通相場の5〜10%までにして頂ければ、上記数字64%も10%以下になり、市場でも商いが活発になるかと。

 会員の新陳代謝も進み若返れば、入場者増にも繋がる。少し長い目で見ればその方が得策ではないだろうかと・・・失礼しました、会員権業者も大変なんです、35%の奪い合いですから! (*^_^*)

 下記をお読み下さい!


 皆さん! 上記の表を見て会員権相場が上がると思いますか? 

 逆に、『 1万円でも売却できない会員権 』まで存在していますよ。バブルの時に、関東で一番安いゴルフ会員権は確か鹿沼CC(500万円弱)だったと記憶しています(小金井CCは約5億5千万円)。それが、1万円以下のゴルフ会員権だなんて!・・・タダで差し上げますと言っても・・・答えは ”いらない” 呆れてしまいます 』

 ゴルフ人気は高まっているのに何故?、ゴルフ会員権を買わないのか、理由は下記の通りでしょう!


  私が懸念を抱いている下記記事は、今後も継続して掲載していくつもりです

 何度も何度も申し上げます、『私自身が考える最大の要因は、「ゴルフ会員権、そのものの価値観(メリット)の低迷」であると思う。今、会員権を買ってどんなメリットがあるのだろうか・・・皆さん、よく考えてみてください。』・・・一向に解決はしていないのである。

  ↓ ↓  下記の点 よ〜くお考えになって下さい

 今後の課題点として2点挙げてみよう、しつこく言うようではあるが、第1点は前述の通り、”ゴルフ会員権そのものの価値観の問題”であり、ネット会員や年間会員の台頭にある。会員権を購入しなくてもゴルフ場予約は簡単に取れるし、割安でプレーもできるようになり、メンバーになる意味合いが低下しつつある。ゴルフ場自身がそれを受け入れているのであるから全く持ってやっかいな話である。

 第2点は、何度も申し上げるが名義書換料の高さだ、

 ゴルフ場経営者の皆様にお願いがある、『50万円以下のゴルフ会員権が70%近くを占めるゴルフ場が数多くある中、名義書換料が会員権(売買)価格より高いゴルフ場』がほとんどである。

  ▼ 名変料を下げて下さい、いや、もっと安くしろ! 入会預託金制度は廃止に

  ▼ メンバーのプレーフィを安くし、ビジターとの差額を大きく

ゴルフ場名 売買相場 名変料 入会預託金 年会費
越生GC 8万円 100万円 なし   3・6万円
狭山GC 80万円 300万円 100万円 8・5万円
高坂CC 50万円 100万円 200万円 5・0万円
嵐山CC 25万円 200万円 100万円 14・3万円

 ・・・・(9月は埼玉県、9/28日相場表より=税別表示) 。まだ々、山ほどありますよ! 一体「入会預託金」って何でしょうかね?最近は、年会費や名義書換料まで値上げするゴルフ場もある、とんでもない話である。

 実際、会員権価格より年会費の方が高いゴルフ場が数多く存在する、馬鹿げた話である。・・・皆さんはどう思われますか??

 この2点は、ゴルフ場関係者の方が改正するまで何度も申し上げていくつもりです。

ゴルフ会員権は今が購入のチャンスです! ”売買のご注文は是非、椿ゴルフに”

助けて下さい  (^_^;) (本音)

関東・東北地方、ゴルフ会員権相場表(月・水曜日更新)

関東地方・相場 東北地方・相場
東京都
神奈川
共通
千葉県 栃木県 静岡県 青森県 秋田県
埼玉県 群馬県 長野県 岩手県 山形県
茨城県 山梨県 新潟県 宮城県 福島県
全国ホームページのあるゴルフ場
全国のゴルフ会員権を扱っておりますので、他県及び婦人・平日のゴルフ会員権相場表は、
お気軽にお問い合わせ下さい。相場表の単位は全て万円です

ゴルフ会員権の売買は信用と実績の当社にお任せ下さい。ゴルフ会員権相場の最新情報を提供!

ゴルフ場情報は最新のものに更新するよう努めていますが、正確を期する情報は各ゴルフ場に確認してください。
また、平日・全国の会員権相場は、お気軽に下記までお問い合わせ下さい。

ご意見・ご質問は

tubaki-golf@a.email.ne.jp

〒332-0017 埼玉県川口市栄町3-2-15

iモード(携帯サイト)

https://www.mmjp.or.jp/tubaki-golf/i

お問い合わせ

0120−010−546

― 関東ゴルフ会員権取引業協同組合加盟 ―


Copyright(C)2000 ゴルフ会員権の椿ゴルフ