ゴルフ会員権に関する過去のＱ＆Ａ・質問、回答集まとめ・確定申告、損益通算、税金対策について２

　■お問い合わせ有り難うございます

　今回の旧藤岡ゴルフ倶楽部に関しては、破産が決定してますので（配当無し）貸倒損で処理できると思います。また、新会社（チャーミングリゾート）は、旧会社とは全くの別会社になりますし、優先的施設利用権も一旦精算されて再度、新会社から取得されてるわけですから、新会社に払った金額を資産計上すれば良いと思います。

　何卒宜しくお願い申し上げます。

　■お問い合わせ有り難うございます

　結論から申し上げますと、可能です。損益通算が出来ないケースですが、会社更生法を申請した後に、破産等で預託金の返還請求権かプレー権が無くなった場合になります。

　従いまして、現段階では、預託金の返還請求権もプレー権もありますので損益通算は可能です。ただ、念書売買でも、購入できないコースもございますので、ご売却の際には是非、ご相談下さいね。何卒宜しくお願い申し上げます。

　■お問い合わせありがとうございます。

　損益通算は、売買取引によって生じた損益に対してですから、預託金返還は売買取引にならず、申告の必要は御座いません。（税金の還付を受けることが出来ません）

　但し、500万円で購入した（市場・会員権業者から）会員権の額面が100万円の場合で、ゴルフ場から額面の90％（90万円）を返還して貰い、残りの10％（10万円）の新証券を発行して、これを先々10万円で売却した場合は、10万円-（500万円-90万円＋名変料＋手数料）で計算をし、損益通算は可能になります。何卒宜しくお願い申し上げます。

　■お問い合わせ有り難うございます。

　サン・シーロ（株） 様ですね。中央区日本橋にございまして、電話番号は、03-3275-3232　になっております。「関東ゴルフ会員権取引業協同組合」加盟ですから、お願いすれば、丁寧に対応してくださるかと思いますよ。

　尚、領収書等紛失の場合、弊社でも当時の価格証明書を発行させて頂きますので、お気軽にご相談ください。今後とも宜しくお願い申し上げます

　サン・シーロ（株） 様ですね。中央区日本橋にございまして、電話番号は、03-3275-3232　になっております。「関東ゴルフ会員権取引業協同組合」加盟ですから、お願いすれば、丁寧に対応してくださるかと思いますよ。

　尚、領収書等紛失の場合、弊社でも当時の価格証明書を発行させて頂きますので、お気軽にご相談ください。今後とも宜しくお願い申し上げます

　■お問い合わせありがとうございます。

　昨年は、お取引ありがとうございました。グレンピークマナーＧＣですが、譲渡損益の申告は可能です。現在も、預託金の返還請求権も残ってますし（実際には返還は難しいようですが）、優先的プレー権も残ってますので、大丈夫です。また、７月にお取引いただいた件は、キチンと処理されてますので（第三者に売却）問題ございません。

　今後とも、よろしくお願い申し上げます。

　■お問い合わせ有り難うございます。

　「500万円の会員権」というのは、購入代金（取得費）が500万円という意味ですね。当時、会員権業者に支払った手数料、名義書換料を含めて（年会費は含まず）。もし、含めていなければそれも所得費用になりますので、合算して下さい。

　この場合、預託金（額面）は全く関係ございません。会員権業者間で売買されている相場価格は、預託金返還請求権も含めた会員権価格です。よって取得費は500万円、売却値は5万円、差額の495万円が損失となります。

　言い忘れましたが、売却時の業者に支払った手数料も含まれますので、正確には、（売却代金−手数料）−（購入会員権代金＋手数料＋名義書換料）＝譲渡損となります。何卒宜しくお願い申し上げます。

　どうもありがとうございましたー。ちなみに、お答えいただいた、＞（売却代金−手数料）は、↓ここの譲渡明細書の

　譲渡所得の内訳書・譲渡損が出た場合

　（５）に売却代金を書いて

　（６）に手数料の金額を書けばいいのですか？

　”よく見て頂きました”　苦労して作ったページなんです。そこまで見て頂けるだけで”感謝感謝、感謝感激です”。（縦に文字を入れるのは大変なんです）

　（５）に売却代金を書いて、

　（６）に手数料の金額を書けばいいのですか？

　その通りです。万一、ご不明な点があれば、その場で税務署の担当者に聞けば丁寧に教えてくれますのでご安心ください。今後とも宜しくお願い申し上げます。

　■お問い合わせ有り難うございます。

　大丈夫です。プレー権も預託金返還請求権（大幅なカット）も残っており、何ら問題はございません。詳細に関しましては、下記URL「国税庁の見解」をご参考にして下さい。お問い合わせの件は、（2）再生処理が行われた場合の　ロ、営業譲渡型　に当てはまるかと思います。

　基本的には、ゴルフ会員権＝預託金返還請求権＋プレー権　となっており、この二つの権利が継続されている以上は、大丈夫のようです。但し、新経営会社に前述の権利が一切の条件を設けず移行された場合に限りますが（預託金の大幅なカットは含まず）。

　例えば、「10万円の追徴金を出した会員のみ引き継ぐ」と言った条件等です。この場合は「国税庁の見解」ではダメのようですね。少し難しいかもしれませんが、下記URLを読んでみて下さい。とにかく、お問い合わせの「小名浜スプリングスホテル＆ゴルフ倶楽部」は大丈夫です。

　ゴルフ会員権の損益通算に関する国税庁の見解

　■お問い合わせ有り難うございます。

　大丈夫です、出来ます。還付を受けられる条件は、ゴルフ会員権としての価値が現時点で（売却時）存在しているか否か？を基本的に見ているようです（国税庁の見解）。

　ゴルフ会員権＝優先的施設利用権＋預託金返還請求権、この権利の存在が明白であれば、損益通算の対象と成り得ます。民事再生法や会社更生法の申請をしても、その段階では前述の2つの権利は消滅しておりません。よって大丈夫です。

　但し、再生計画が確定し預託金の100％カット後、プレー会員権（無額面証券）で会員を引き継ぐ等の条件付き計画案が決まれば、預託金返還請求権が無くなり損益通算の対象にはなりません。例え1％でも預託金が残ればＯＫということですね。

　要するに、いつそれが（再生計画案）が確定したのかが、明暗を分ける境界線になっているようです。但し、国税庁では倒産の仕方によって見解が細かく違うようですし、管轄税務所によっても対応が異なっており、100％これだとは申せないのが現状です。

　どういうことかと言えば、同じゴルフ場の会員権を同時期に売却して、方や損益通算ＯＫ、方やダメという現象が起きているからです。何処とは書けませんが。勿論、その時期には再生計画案は確定しておりました。

　今回の「赤城ゴルフ倶楽部」は、大丈夫です。弊社で責任を持って買い取りさせて頂きます。尚、国税庁の見解に関しては下記ＵＲＬを参照にしてください。国税庁の見解に関しては、弁護士の先生も疑問を投げかけております？？

　ゴルフ会員権の損益通算に関する国税庁の見解

　■お問い合わせありがとうございます。

　本日確認しましたが、お問い合わせの件大丈夫です。既にご存じかと思いますが、損金の計算は、売却金額（手取額）−取得金額（お父さんが購入した時の金額）となります。

　必要書類としては、会員権証券・謄本（相続人全員が記載されているもの）・同意書（弊社にあります）・相続人全員の印鑑証明書となります。詳細は下記ＵＲＬを参考にしてください。

　山田様ように本日作成致しました・・・・すいません嘘です・・(*^_^*)、（相続に関してよくお問い合わせがあるものですから、私なりに分かりやすくまとめてみました）

　なお、売却価格等に関しましては、弊社にお問い合わせ下さい。何卒宜しくお願い申し上げます。

　ゴルフ会員権の相続に関する説明

　■お問い合わせありがとうございます。

　大丈夫です、何ら問題はありません。但し、お母様から貴方に名義を書き換える必要があります。名義を書き換えないままでの譲渡の場合は、対象者がお母さんになってしまいます。「お母様からの贈与」の事実があったとしても、それでは税務所は認めてくれないでしょう。

　別の知人が言っているのはそのことではないでしょうか。結局、どちらの方も正しいということですね。

　ここで問題なのは、現状”ローレルバレイカントリークラブ”は7月7日に民事再生法の適用を申請したばかりですが、名義書換は継続中だそうです。民事再生法が問題と言うことではなく、名義書換料が31・5万円、年会費1・89万円、相場価格がゼロ（売却の場合、手数料5・25万円の手出し）が問題なのです。

　お父さんが購入した時の取得費が基準になりますが、確定申告をした場合幾らの還付金があるのか、　還付金＞31・5万円＋1・89万円（正確には未納分、完納であればゼロ）＋5・25万円　であれば問題はありません。

　また、前述の「民事再生法の適用を申請したが名義書換は継続」ですが、名義書換が停止になった場合は、今回のケースでは損益通算は出来ません。但し、これが元々自分名義の会員権であった場合は、名義書換停止中になったとしても損益通算は可能です。

　これに関しての説明を書きますと長くなりますので今回は控えますが、上記の還付金の件、考慮した上でご検討下さい。今後とも宜しくお願い申し上げます。

　表記の件では大変丁寧なご回答を賜りまして有難うございました。ご教示頂いたやり方を参考にさせて頂き処理したいと考えておりますが、この件につきまして改めてご相談させて頂くことがあるかと存じますので、その節は宜しくお願い申し上げます。