ゴルフ会員権に関する過去のＱ＆Ａ・質問、回答集まとめ・ゴルフ場の経営、予約状況

　■お問い合わせありがとうございます。

　ご心配入りません、メンバー枠はきちんとありますので、メンバー様がプレーできないようなことは一切ございません。勿論、お一人で予約なしで行ってもＯＫです。ちなみに、メンバーフィは5525円です。・・・本日確認済み

　ところで、メールアドレス記入欄の件ですが、アサヒネットの掲示板を利用させて頂いておりますが、基本的にメールアドレス記入欄は、こちらサイドで削除できません。考えてみればもっともで、掲示板ですから書き込んだ方に、直接感想なり意見が伝えられるようにしているのでしょうね。

　世の中には、タチの悪い奴がおりまして（表現が悪くて済みません）、掲示板等の書き込みメールアドレスに対して、迷惑メールを送る輩がおります。弊社にも毎日100件以上の迷惑メールが届きます。どんなに設定しても”イタチゴッコ”、毎日が大変です。

　善意な皆様にご迷惑を掛けないために、”匿名で”をお願いしておりますので、何卒ご理解のほど宜しくお願い申し上げます。

　■お問い合わせ有り難うございます

　利根パークＧＣの方同様に、鎌ヶ谷ＣＣもメンバー枠はあります。日曜日は基本的にメンバーデーにしており、その他の曜日も大丈夫です。勿論、お一人で行かれてもＯＫ。ちなみに、プレーフィは基本的に9530円だそうです。・・本日確認済み

　入会預託金の200万円ですが、現在でもきちんと退会者には返還しておりますのでご心配は入りません。　何卒宜しくお願い申し上げます。

　■お問い合わせ有り難うございました

　昨年の10月に民事再生法の申請をしたゴルフ場ですから、経営内容が良いとはいえませんが、再生計画も認可され「中間法人」での運営を行うようですから、今後は会員主導の運営になり、私的には良くなるかと思います。

　欲を言えば、名義書換料の210万円を下げてくれれば、もっと需要が延びると思うのですが？元々、評価の良かったゴルフ場ですし、会員数も少なく、今後に期待して良いんじゃないでしょうか。

　手当の件ですが、先ず入会条件が30歳以上、他クラブ在籍、推薦保証人1名はクリアー出来ていらっしゃいますでしょうか？　それと印鑑証明書の期限が3ヶ月以内ですから、日本に帰られる時期が分かりませんと、何とも言えません。

　上記入会条件をクリアーしており、1ヶ月後位に帰られ、100％購入するという契約書を頂ければ、弊社で在庫にしておくことも出来ますが、それ以外では日本に帰ってから動かれた方がよいかと思います。

　恐らく、会員権業者の中でも長期在庫をする会社はないでしょう。ゴルフ会員権の場合は、”先々購入するから予約しておく”というような注文方法はございません。（1週間、2週間先でしたら話は別ですが）

　ご理解頂けましたでしょうか。今後とも宜しくお願い申し上げます。

　飯能グリーンのゴルフ場ガイドページ

　■お問い合わせありがとうございます。

　リバーサイド：平日8000円　土日祝8400円　セルフのみ　特にメンバー枠無し　要予約

鶴ヶ島：セルフ7935円、キャディ付9720円、終日メンバー枠無し、要予約、長瀞：セルフ6500円、キャディ無し、終日メンバー枠有り、一人ＯＫ、こだま神川：セルフ7150円、キャディ付10300円、メンバー枠有り、一人ＯＫ

　全て食事は付いておりません（本日確認済み）。月例にはメンバーであれば全て参加できますのでご安心下さい。

上記ゴルフ場内では、長瀞、こだま神川が良いかと思います。

　その他では、富貴、岡部チサン当たりが近くて良いかと思いますが。ゴルフ場選びで一番大切な点は、おっしゃる通り優先的利用権で、折角メンバーになっても予約が取れないようでは全く意味がございません。メンバー重視の運営を行っているか否かが、重要なポイントではないでしょうか。

　そういうゴルフ場であれば、接客態度やメンテナンス、メンバーの質等も良いんじゃないでしょうか。

　なお、ローンはゴルフ会員権担保ではありませんので、500万円まではローンＯＫです。名変料や業者手数料も含まれますのでご安心下さい。但し、事前審査がございますので、購入依頼をされる前に、ローン審査を受けた方が良いですね。

　何卒宜しくお願い申し上げます。

　■お問い合わせ有り難うございます。

　「名義書換料等、入会に関する事項は現在検討中である旨、10月20日頃にならないとハッキリとは申し上げられません」との回答でした。一時再開中は30万円でしたが、再開後は少し高くなるようですね、そういうニアンスでした。

　全日空さんが経営に加わるわけですから、今後は十分に期待できるかと思いますし、会員数も少ないですから問題はないでしょう。

　開始していた頃は、50〜60万円前後で取引されていたようですが、その頃は再生計画もハッキリしておりませんでしたから、参考になるかどうか。現状では全く売り買いは入っておりません。

　恐らく、10月20日以降に名義書換が再開になるにのは皆さんご存じでしょうから、それまでは売り物件は出ないと思います。

　開始して暫く様子を見ながら検討された方が得策ではないでしょうか。まして念書売買にはリスクが伴いますし、あまりお勧めは出来ませんし、後1ヶ月ですから”安く”というよりは”確実性”を重視してご検討した方が・・・？

　万一、極端に安い物件が出ましたらメールさせて頂きますので、直接、tubaki-golf@a.email.ne.jp　までメール下さい。（可能性は低いでしょうが）

　何卒宜しくお願い申し上げます。

　■お問い合わせ有り難うございます

　特に期間は決めていないようですね、随時募集中という感じですが？　会員数に関しては4000名強と聞いておりますが、ハッキリとした数字は不明です。但し、予約は取れますしプレーに支障は現在のところないようです。

　プレースタイルは、9ホール終了後ハーフウェイハーフで10〜15分の昼食（軽食程度）をとって頂きます、当然、そのままとらずにプレーしても結構ですが。予約は2ヶ月前に会員様にファックスを送り、指定日の予約を致します。その後1ヶ月前に振り分けていきますので、現状では、土日祭日の予約はスムーズに取れているとのことです。

　弊社のＨＰ通り、プレー本位に考えていただければ十分なコースかと思います。30万円の募集は、30万円なりのコースとお考え下さい。5年も行けば十分元は取り戻すことは出来るでしょう。

　その他のご質問に関しては、ホワイトバーチＣＣのホームページに記載されておりますので、下記ＵＲＬをクリックしてご確認下さい。

　なお、ＪＧＡ、ＫＧＡには未加盟のようですから、公式ハンディキャップ取得は無理かと思います。ちなみに、用地取得で地権者との折り合いが付かなかった分、コースレイトを見ても分かる通り多少短めになっております。

　ホワイトバーチＣＣのゴルフ場ガイド

　■お問い合わせ有り難うございます

　以前は、”単独会員の方が予約が取りやすい”という噂もあり、弊社でも確認をしてみたところやはり単なる噂で、予約や料金、月例等、単独会員も共通会員も何ら変わりはないということでした。

　実は、年会費が違うだけのようでして、共通が31500円、単独が26250円。この5250円の違いが相場に影響を与えているようです。結局利用するのはノーザン錦で、赤城や上毛は遠方のためほとんど利用しません。

　また、交通費もかかりますしね。ということで錦・単独に人気が集まり、相場も少し高くなって逆転現象が生じているわけです。ご理解頂けましたでしょうか・・・

　参考までに、赤城（単独）・上毛（単独）・赤上（共通）を比較してみると、単独はそれぞれ年会費が21000円、共通は23100円。名変料は全て5.25万円です。共通の買値は26万円で売り物件はゼロです。

　赤城・上毛をメインにしている方は、錦は必要ないわけで年会費31500円と23100円では、8400円の差があり、名変料も大きく違いますから、26万円以上出してもほしいということになります。

　どちらを優先するかによって違ってきますが、年会費が大きく影響しているようですね。

今後とも宜しくお願い申し上げます。

　■お問い合わせ有り難うございます。

　回答が遅くなって申し訳御座いませんでした

月例競技参加費用は2100円で、スコアカード10枚提出でハンディキャップを取得できます。尚、会員のプレーフィは9780円（キャディ付）セルフは6950円となっております。

　しかし、会員数が多めですから予約は3ヶ月前の同日より受付となっております。但し、これも月例等参加でお仲間が増えたり、支配人さんとも仲良くなれば、ある程度は解消されるのではないでしょうか。

　何卒宜しくお願い申し上げます。

　■お問い合わせありがとうございます。

　那珂川ＧＣにもかなりの債務があり、抵当権も設定されているでしょうから、順番からいって回収できるか否かは厳しいかと思います。5億円は既に何処かの金融機関が差し押さえてるでしょうね。

　その辺の詳細にや、法律的なことは弊社でも分かりかねますので、専門家にお聞きになった方が良いかと思います。弊社とは全く関係ありませんが、ゴルフ会員権の預託金問題に詳しいホームページを見つけましたので、そこでお聞きになっては。

　お役に立てなくて大変申し訳御座いません。

　下記ＵＲＬをクリックしてご相談下さい。↓↓↓

　弁護士法人ITJ法律事務所　ＵＲＬ：http://www.japanlaw.net

　■お問い合せ有り難うございます

　誠に申し訳御座いませんが、このコースに関しましては弊社では一切取り扱っておりませんので、コースの会員権課にお問い合わせ下さい。また、ゴルフ場サイドからも「弊社は会員権業者を通しての名義書換は行っておりません」という連絡を受けております。

　その関係上、弊社ではゴルフ場ガイドも掲載はしておりません。詳細は全く分かりませんので、ご理解のほど何卒宜しくお願い申し上げます。

　■お問い合わせありがとうございます。

　あるＨＰのゴルフ場評価（メンバーやビジター）では、上野原ＣＣ・都留ＣＣで比較

　経営内容：6.6・7.6、利用料金：4.3・6.8、従業員の接客態度：8.0・7.5、キャディの接客態度：7.6・7.5、会員のマナー：6.6・8.1、土曜日のメンバー予約：7.1・8.4、日曜日のメンバー予約：7.1・8.7、綜合：6.1・7.2

　となっております。但し、上野原ＣＣは今年になってからの名義書換で、その後のデータを基準にしておりますし、投稿人数にも差がありますので、あくまで参考資料として見て下さい。

　ただ、相場価格から見ましても、上野原ＣＣが50万円強、都留ＣＣが80万円、この差が上記評価に出ているのではないでしょうか。また、都留ＣＣはシャトレーゼグループの傘下になったことで、人気が少し上向いているようです。

　上野原も会員重視の運営に力を入れており、どちらが悪いとは言えません。会員の年齢層までは弊社では把握できませんが、会員権価格が低下し、若い方のメンバーもどんどん増えておりますので、そんなに気を遣わなくても良いかと思います。

　後は両コースでプレーされて、自分自身でご判断するしかないのではないでしょうか。コースレイアウト等好みにあった方を選択すればいいかと思います。なお、ビジターを連れ散った時の料金は、都留ＣＣの方が安いようですね。

　今後とも宜しくお願い申し上げます。

　■お問い合わせ有り難うございます。

ハッキリ言って経営内容までは把握できません。ただ言えることは両コース共に昭和38年、51年の開場ですから、証券の額面もそんなに大きくないかと思います。特に、昭和38年開場の宇治CCはかなり低い額面でしょう。

　となれば償還にも対応できますので、それが要因での倒産の確立はかなり低くなりますね。ほとんどのゴルフ場が預託金返還請求による倒産が多く見られる昨今を考えれば、安心できる銘柄の一つではないでしょうか。

　お知り合いの方でもいらっしゃいましたら、両コース共に額面は幾らか聞いて見てはいかがでしょうか。恐らくかなり低いと思いますよ。

　現状では、倒産に結びつく情報は全く入っておりません。後は経営内容（入場者数）でしょうが、その辺のところはツアステ丸様の方が詳しいのではないでしょうか。また、系列コースも影響してきますので、単独経営のゴルフ場の方が良いかと思います。

　ちなみに、ある会員権業者の評価では、宇治田原CCの方がメンバーの予約状況が良いようですね。

　明確な回答が出来なくて申し訳御座いませんが、多少なりともご参考にして頂ければと思います。何卒宜しくお願い申し上げます。

　■お問い合わせ有り難うございます。

　沼津ＧＣの平日会員は月曜日〜土曜日、週日会員は月曜日〜金曜日プレー可能会員のことです。但し、メンバーとしてのプレー料金（プレー可能日の）は同じです。

　セルフで6355円、キャディ付は＋3150円で9505円、ビジターは平日14950円、土日祝日24950円

　現状平日会員の売り物件は出ておりませんが、約50万円位ではないかと思われます。その場合の購入費用は、会員権代金50万円、名変料21万円、手数料5.25万円、年会費3.15万円　の合計金額となります。

　三島ＣＣはセルフ8140円、キャディ付＋2520円（4Ｂ）、ビジターフィは平日9900円（キャディ付）、土日平日16000円となっております。

　現状での売り物件は32万円で名変料が31.5万円、手数料5.25万円、年会費3.15万円　の合計金額となります。

　ご友人を連れて行く場合でしたら、三島ＣＣの方がビジター料金が安く、購入費も低く抑えられますね。尚、三島ＣＣの週日会員（土付平日会員）は、会員権代金10万円、名変料21万円、年会費2.52万円、手数朗5.25万円であります。

　沼津ＧＣの平日会員は土付会員、週日は月〜金の会員、三島ＣＣはその逆で、週日会員が土付で、平日会員が月〜金の会員です・・・・・ややこしくて？？

　予約状況は平日のみを比較すれば、沼津ＧＣの方が良いみたいです、三島ＣＣは予約が必要とのことで、正会員であれば（土日祝日）は一人でもＯＫだそうです。何卒宜しくお願い申し上げます。

　■お問い合わせ有り難うございます。

私のような会員権業者でも理解できません・・・笑。このグループは全てのコースが名義書換停止中ですが、裏では書換を行っております。随分前からのことで理由は不明です。

　名義書換を停止する理由に関しては、�@新規募集中（行う予定）のため、�A元々第三者への譲渡は認めていない（一代限り）、�B市場での相場下落を防ぐため等、様々なケースが考えられますが、このグループに関しては不明です。

　グループ内のコースは結構評判が良いのですが、何か勿体ない感じがいたします。表だって書換をしても結構買いが入ると思いますが？

　リバーサカワは、メンバーフィ9200円でキャディ付はプラス3000円だそうです。現状では売り物件（名変込み）はありませんが、40万円前後かと思います。その他手数料が5.25万円、年会費が3万円です。

　かんなみＳＰは9980円（キャディ付でセルフなし）、売り物件は40万円、手数料は5.25万円、年会費3.99万円となります。以上、何卒宜しくお願い申し上げます。

　■お問い合わせありがとうございます。

　会員数に関しては、名簿を発行しておりませんので把握できておりません。ゴルフ場ガイド等では正会員1800名、週日会員500名となっておりますが、これよりかなり多いのは確かです。

　平日にはメンバー枠があり、お一人で行かれてもほとんど大丈夫だそうですが、土日祝日は特に設けておらず、空きがあればＯＫですが、直ぐに一杯になるようです。前もって予約を入れて頂ければ大丈夫だそうです。

　ちなみに、メンバーフィはセルフ8870円、キャディ付11500円でビジターフィは平日15700円、土日祝日24620円だそうです。

　クラブ競技は、月例以外に年間5回程度だそうです（シニア杯も含む）。

　このグループのコース自体は結構評判は良いのですが、いかんせん名義書換を全て停止しており、またその理由も定かではありません。逆に裏では名義書換可能なんて変な意味で誤解を招いているのではないでしょうか。

　おっしゃる通り、コースの質等からみれば”勿体ない”そんな気が致します。表だって名義書換をすれば、もっと評価も上がるのではと、個人的には思っております。名義書換停止中と言うことで、市場での相場変動が少なく、現状のような価格帯になっているかと考えられます。

　尚、現状では名変込みの値段で100万円で売り物件がありますので、ご購入の際にはお声を掛けて下さい。今後とも宜しくお願い申し上げます。

　■お問い合わせ有り難うございます。

会員数の件ですが、双園ＧＣからの移行会員の1860名の他に、フォーラム時の会員（一代限り）が約600名いるようです。募集はフォーラム時の金額しか分かりませんが、当時780万円から始まり、850万円・・・・と募集したようです。

　メンバー枠は設けており、”お一人で来られる方もいるようですが、出来れば1週間位前には予約して頂きたい”とのことでした。

　年会費に関しては、アコーディアに聞いてみないと分かりませんが、他のグループゴルフ場からみて”可能性はある”としか申し上げられません。また、名義書換料も同様です。結構グループゴルフ場の変動があるようですから。

　何卒宜しくお願い申し上げます。

　彩の森カントリー倶楽部

　■お問い合せ有り難うございます。

　・東名ＣＣ

　　メンバーフィ：キャディ付9137円、セルフ7037円
　　ビジターフィ：キャディ付（平日）15700円、セルフ13600円
　　競技会：月例以外、年間8回程度開催

　・沼津国際ＧＣ

　　メンバーフィ：キャディ付7962円、セルフ5337円
　　ビジターフィ：キャディ付（平日）12500円（セルフは−2625円）、
　　土日祝日セルフ19900円＋2625円（キャディ付）
　　競技会：月例（日曜開催）以外、年間4、5回程度開催

　以上となっております。月例競技はほとんどの場合、日曜開催が多いようですね。年初に競技会日程を決める折りに、会員の方の要望を聞いて何曜日にするか決定しているようです（沼津国際の場合）。

　尚、ビジター料金に関しては季節料金等もあり、多少変動がありますのでご了承ください。今後とも宜しくお願い申し上げます。

　■お問い合わせ有り難うございます。

青梅ＧＣですが、お一人で行かれても問題なくプレー出来ます。コースのメンテや、従業員の接客態度等、かなり評価は高いです。弊社もお奨め致します。

　五日市・ＧＭＧも悪くはないですが、（特に五日市はコースを改造してます）距離の面と広さの面で少し不満が出るかもしれません。

　ただ、コースのレイアウトに関しては、それぞれ好みが違いますので、３コースとも一度、プレー若しくはご覧になったら良いと思います。何卒宜しくお願い申し上げます。

　■お問い合わせ有り難うございます

　大千葉ＣＣのご質問についてですが、

　　１．会員の紹介は弊社でも可能です。ただ推薦状を頂く関係上、実際にお会いしていただいて、
　　　　問題がなければという条件付きになります。

　　２．本日確認致しましたら、メンバー料金は一律６０００円だそうです。

　　３．平日は人数が少ないため、お受けできないケースもあるようですが、土日はお一人で行かれて
　　　　プレーは可能です。出来ましたら予約された方が間違いないと思います。

　何卒宜しくお願い申し上げます。

　■お問い合わせ有り難うございます

武藏松山ＣＣのご質問についてですが、

　　１．確認しましたら、必ず必要とのことです。（相続・贈与等の場合は別です）

　　２．お一人で行かれてのプレーは大丈夫です。ただ、予めご連絡された方が間違いないと思います。

　　３．現在は、シーズンオフで予約も空きがあるそうですが、シーズン中は、多少混み合うようです。ただ、取りにくいと言うことはないと思います。

　　４．確かに、コースの素材から言えば安いと思います。私の方では特に理由はわかりませんが、強いて上げれば、名義書換料が２１０万円と高めな点と、入会条件（他倶楽部在籍）がネックになってるかもしれません。

ただ、年明けから買い需要は増えてますので、これから相場が戻るかもしれません。何卒宜しくお願い申し上げます。

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　早速の回答、ありがとうございます。

名変再開後の名義書き替え料は、決定していたのですね。勉強不足でスミマセンでした。たしかに、おっしゃるとおり、念書売買にはリスクが伴うとは聞きます。そのあたりも考慮の上、再検討したいと思います。ありがとうございました。

　■お問い合わせありがとうございます。

　多くの方から、「○○方面で安くて、土日祝の予約の取れやすいゴルフ場はないですか？」と、ご質問を受けましたが、同じように回答させて頂いております。”ハッキリ言ってありません”

　バブル崩壊以降の会員権相場は、”ゴルフ場の総合評価の結果”と思って下さい。会員権価格が安いということは、評価が低いということです。メンバーの質やグリーンコンディションが良く、予約が取りやすい、そんなゴルフ場が低価格の相場を付けるわけがございません。

　そういう観点で相場表を見て下さい。昨今は皆さんプレー本意で会員権購入を考えております。予約が取れなければ当然プレーは出来ません。そのような評判は直ぐに広まり、ゴルフ場の評価を下げていきます。

　よって、サンメンバーズやＧＭＧ八王子は、それなりのコースだと思って下さい。ハッキリ言って予約は取りづらいです。

　オリンピックの裏名変に関してですが、字の如く「表向きでは名義書換を停止しておりますが、何故か入会は可能」という意味です。名義書換料が幾らかは知りませんが、名義書換込みの会員権が売買されているようです。

系列コースは全て同様です。詳細に関しては弊社でも分かりかねますので、直接お聞きになってください。但し、系列コース全てに関して言えますが、メンテナンスや予約状況は良く、評判は良いようです。（何か勿体ない感がありますね、堂々と書換を行ってもそれなりの相場が付くと思うのですが？）、何卒宜しくお願い申し上げます。

　■お問い合わせありがとうございます。

エーデルワイスは、弊社でもお問い合わせが多いコースです。コースはアクセスも良く、内容も評判がよいです。ただ、長い間、名義書換停止中ですので、経営に関しての評価は今一かも知れません。その分、現在の価格とコース内容を比較すれば、割安と思います。

また、入会に関しては、名義書換停止中となってますが、直接、弊社にご連絡下さい。何卒宜しくお願い申し上げます。

　■お問い合わせ有り難うございます。

　現状では売り物件は入っておりません。小川ＣＣの正会員（男）の売り値が20万円となっておりますので、その価格の1.5〜2.0倍位の売り相場になるかと思われます。

　同様に廣済堂埼玉は売値30万円に対し買いが10万円強ですから、40万円〜50万円位の売値になるかと思われます。あくまで予測ですから、その価格でしか購入できないというものではありません。高めに見てその位と思って頂いて結構です。

　もし直接メール頂ければ、売り物件がでた折りにすぐさまご連絡させて頂きますが、いかがでしょうか。何卒宜しくお願い申し上げます。