土地の有効利用の御提案

駐車場編

駐車場の経営の場合、スペースは、平均１台当り６．５坪（21.45u）
から７坪（23.10u）が目安になっています。
整形地で地形の良いものは、もう少し有効率は、高いです。
330u（１００坪）で、１５台、495u（１５０坪）で２０台となります。
保証金：賃料３ヶ月分
　（賃料は、地域により15,000〜20,000円と異なりますが、
　　15,000円のところとしますと、15,000÷7坪＝2,142円の地代で
　　貸しているのと同じになります。）

この契約には、借地法の適用がないので、一時使用貸借になります。
よって、契約期間は、１年間の更新で、１ヶ月以前に通知することで、
いつでも解約できます。
安全かつ有利な遊休地の資産運用ができると言えます。

超低金利時代の投資に、ワンルームマンション経営がお得！

ペイオフが、来年度より実地されます。都市銀行のスーパー定期の
金利が１年定期で0.08％（税込）です。
１，０００万円で８，０００円にしかなりません。

デフレで地価は下がり続け、都市回帰が鮮明になるにつけ、市内
中心部のワンルームマンションは、需要が増加しています。
新築物件で利廻り年６％以上が確保できるならば、購入投資して
問題はないと考えます。
詳しいことは、どうぞ御相談下さい。

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